Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 160 m², położony przy cichej uliczce w samym sercu Gumieniec.

To nieruchomość dla osób, które nie szukają gotowego domu „pod klucz”, ale miejsca z potencjałem — do stworzenia dużego domu rodzinnego, przestrzeni pod działalność lub inwestycji z konkretną wizją.

Dom wymaga gruntownego remontu, ale jego układ, lokalizacja oraz powierzchnia dają naprawdę szerokie możliwości aranżacyjne.

Układ nieruchomości:

Parter: salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia, oddzielny pokój z możliwością połączenia z kuchnią i stworzenia dużej jadalni, WC, korytarz. Istnieje możliwość przebudowy i powiększenia salonu o ok. 15 m², co pozwoli stworzyć dużą, otwartą strefę dzienną.

I piętro: trzy duże pokoje, w tym jeden z balkonem, łazienka z miejscem na wannę i WC.
Poddasze: dwa pokoje sypialniane, łazienka z wanną i WC.

Podpiwniczenie: garaż o powierzchni ok. 14 m², powierzchnia magazynowa ok. 40 m² — idealna na pokój zabaw, siłownię, pracownię, męską jaskinię lub dodatkową przestrzeń gospodarczą, kotłownia z piecem gazowym, dwa pomieszczenia gospodarcze.

Istnieje możliwość przerobienia podpiwniczenia na garaż dwustanowiskowy.

Działka: o powierzchni ok. 475 m², w kształcie trapezu, z licznymi nasadzeniami. To przestrzeń, którą można zaaranżować jako prywatną strefę odpoczynku, ogród rodzinny lub reprezentacyjną część posesji.

Stan techniczny:
Nieruchomość jest przeznaczona do gruntownego remontu.
Dom został przygotowany pod dalsze prace remontowe.
Wymagane są m.in.:
remont dachu — dach został przygotowany pod wymianę, wymiana instalacji elektrycznej, wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, modernizacja wnętrz według własnej koncepcji.
To propozycja dla kupującego, który chce stworzyć dom od podstaw według własnych potrzeb, zamiast dopasowywać się do cudzych rozwiązań.

Media:
ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego, prąd według zużycia.
Lokalizacja:
Dom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Szczecina — na Gumieńcach.
W pobliżu znajdują się:
szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, Jeziorko Słoneczne, sklepy i punkty usługowe, szybki dojazd do centrum miasta. Lokalizacja łączy spokój bocznej uliczki z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Dla kogo?
To nieruchomość dla osób z wizją.
Sprawdzi się jako:
duży dom rodzinny, dom z przestrzenią do pracy, nieruchomość pod działalność usługową, inwestycja do przebudowy i zwiększenia wartości.
Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie lokalizacji, powierzchni, ogrodu, garażu oraz możliwości przebudowy według własnego pomysłu.
Jeśli szukasz gotowego domu po remoncie — to nie będzie ta oferta.
Jeśli jednak szukasz solidnej bazy w świetnej lokalizacji, z dużą przestrzenią i możliwością stworzenia domu dokładnie pod siebie — zdecydowanie warto ją zobaczyć.

Zapraszam na prezentację!