Mieszkanie 62,74 m², Szczecin, Centrum, al. Papieża Jana Pawła II
/photo/asset/015/942/634/6b290050770ac026f483cfa4bf587dd2.jpg?signature=29f20c65232143aed41edd2f3bbda3ff4c790de099b68cbb2bc8e575d5b1d311)
mieszkanie • na sprzedaż • rynek wtórny • Szczecin • Centrum • al. Papieża Jana Pawła II
536 000 zł
• 62,74 m²
8 543 zł za m2
8 543 zł za m2
2 pokoje • 1 łazienka • 1 piętro • budynek 3 piętrowy • Rok budowy: 1930
Kontakt
Przestronne i wysoce funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 62,74 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze odrestaurowanej kamienicy w ścisłym centrum Szczecina, tuż przy reprezentacyjnej Alei Fontann, ul. Jana Pawła II.
Nieruchomość mieści się w cichej, wyjątkowo zadbanej oficynie z estetyczną klatką schodową. Cały budynek przeszedł gruntowną renowację oraz został docieplony, co gwarantuje komfort cieplny oraz wysoki standard części wspólnych. Nieruchomość charakteryzuje się północną ekspozycją okien, co w połączeniu z ich dużą powierzchnią oraz ponadstandardową wysokością sufitów (przekraczającą 3,5 m) zapewnia przyjemne, stałe doświetlenie wnętrz bez ryzyka przegrzewania pomieszczeń w upalne dni. Do mieszkania przynależy również funkcjonalna piwnica.
Mieszkanie 10 lat temu przeszło generalny remont, podczas którego wymieniono instalację elektryczną oraz piony wodno-kanalizacyjne, co zapewnia spokój oraz bezpieczeństwo użytkowania na lata.
Wnętrze nieruchomości zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu potencjału wysokościowego oraz wysokiej ergonomii. Przemyślany układ obejmuje 2 pokoje, w których zaaranżowano antresole. Pozwalają one na idealne i wyraźne oddzielenie prywatnej strefy sypialnianej od dolnej części dziennej. Wejście do jednego z pokoi jest z kuchni.
W mieszkaniu zainstalowano instalację siłową z kuchenką indukcyjną, a woda ogrzewana jest przepływowym podgrzewaczem (grzeje wodę w momencie użytku).
Jest to idealna propozycja inwestycyjna, generująca stabilne i przewidywalne przychody. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za kwotę 3 100 zł + opłaty, generując roczny stopień zwrotu (ROI) na poziomie 6,94% brutto. Istnieje możliwość kontynuowania umowy z wieloletnimi, rzetelnymi najemcami, co pozwala na natychmiastowe czerpanie zysków bez konieczności poszukiwania nowych lokatorów.
Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi 900 zł (przy zgłoszonych 3 osobach) i obejmuje m.in. zaliczkę na ogrzewanie z sieci miejskiej, zimną wodę, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych. Co istotne, przy dotychczasowym użytkowaniu z tytułu opłat eksploatacyjnych regularnie występują zwroty. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.
Mieszkanie znajduje się w doskonałej, prestiżowej lokalizacji w samym sercu miasta, łączącej dostęp do miejskich atrakcji z ciszą i spokojem kameralnej oficyny. W zasięgu zaledwie 5 minut spacerem znajdują się Galeria Kaskada, Plac Grunwaldzki (węzeł komunikacyjny), Park Żeromskiego oraz liczne renomowane restauracje i kawiarnie. Z kolei urokliwe Jasne Błonia oddalone są o zaledwie 10 minut pieszego spaceru, co zapewnia idealne warunki do rekreacji.
Lokal stanowi gotowy produkt inwestycyjny lub wyjątkowe miejsce do życia. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Nieruchomość mieści się w cichej, wyjątkowo zadbanej oficynie z estetyczną klatką schodową. Cały budynek przeszedł gruntowną renowację oraz został docieplony, co gwarantuje komfort cieplny oraz wysoki standard części wspólnych. Nieruchomość charakteryzuje się północną ekspozycją okien, co w połączeniu z ich dużą powierzchnią oraz ponadstandardową wysokością sufitów (przekraczającą 3,5 m) zapewnia przyjemne, stałe doświetlenie wnętrz bez ryzyka przegrzewania pomieszczeń w upalne dni. Do mieszkania przynależy również funkcjonalna piwnica.
Mieszkanie 10 lat temu przeszło generalny remont, podczas którego wymieniono instalację elektryczną oraz piony wodno-kanalizacyjne, co zapewnia spokój oraz bezpieczeństwo użytkowania na lata.
Wnętrze nieruchomości zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu potencjału wysokościowego oraz wysokiej ergonomii. Przemyślany układ obejmuje 2 pokoje, w których zaaranżowano antresole. Pozwalają one na idealne i wyraźne oddzielenie prywatnej strefy sypialnianej od dolnej części dziennej. Wejście do jednego z pokoi jest z kuchni.
W mieszkaniu zainstalowano instalację siłową z kuchenką indukcyjną, a woda ogrzewana jest przepływowym podgrzewaczem (grzeje wodę w momencie użytku).
Jest to idealna propozycja inwestycyjna, generująca stabilne i przewidywalne przychody. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za kwotę 3 100 zł + opłaty, generując roczny stopień zwrotu (ROI) na poziomie 6,94% brutto. Istnieje możliwość kontynuowania umowy z wieloletnimi, rzetelnymi najemcami, co pozwala na natychmiastowe czerpanie zysków bez konieczności poszukiwania nowych lokatorów.
Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi 900 zł (przy zgłoszonych 3 osobach) i obejmuje m.in. zaliczkę na ogrzewanie z sieci miejskiej, zimną wodę, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych. Co istotne, przy dotychczasowym użytkowaniu z tytułu opłat eksploatacyjnych regularnie występują zwroty. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.
Mieszkanie znajduje się w doskonałej, prestiżowej lokalizacji w samym sercu miasta, łączącej dostęp do miejskich atrakcji z ciszą i spokojem kameralnej oficyny. W zasięgu zaledwie 5 minut spacerem znajdują się Galeria Kaskada, Plac Grunwaldzki (węzeł komunikacyjny), Park Żeromskiego oraz liczne renomowane restauracje i kawiarnie. Z kolei urokliwe Jasne Błonia oddalone są o zaledwie 10 minut pieszego spaceru, co zapewnia idealne warunki do rekreacji.
Lokal stanowi gotowy produkt inwestycyjny lub wyjątkowe miejsce do życia. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
- powierzchnia: 62,74 m2
- piętro: 1 piętro
- liczba pięter w budynku: 3 piętrowy
- liczba pokoi: 2 pokoje
- liczba łazienek: 1 łazienka
- kuchnia: zamknięta
- rok budowy: 1930
- ogrzewanie: miejskie
- numer oferty: INW35265
- data dodania: 4 Sierpień 2026
- data ostatniej aktualizacji: 4 Sierpień 2026
Dane kontaktowe
LOKUM NIERUCHOMOŚCI
al. Wyzwolenia 4A/170-553 Szczecin
tel: +48 91 812 30 88
tel: +48 886 169 788
LOKUM NIERUCHOMOSCI
tel: +48 91 812 30 88
tel: +48 662 220 876
Osoba do kontaktu: LOKUM NIERUCHOMOSCI
Instrukcje kontaktowe: LOKUM NIERUCHOMOSCI telefoniczny/ osobisty / mail
