Lokal biurowy do wynajęcia, 325 m², Szczecin, Centrum, 3 Maja
biuro • do wynajęcia • rynek wtórny • Szczecin • Centrum • 3 Maja
29 000 zł
• 325 m²
89 zł za m2
89 zł za m2
12 pomieszczeń i więcej • parter • budynek 5 piętrowy • Rok budowy: 2002
Kontakt
Odrębny lokal z wejściem bezpośrednio z ulicy o powierzchni 325 m2, położony na parterze budynku biurowego w Centrum Szczecina w nowoczesnym biurowcu klasy A, przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
Lokal posiada szerokie witryny, a także otwierane okna.
Budynek ma konstrukcję słupową, a poszczególne pomieszczenia wydzielone są ściankami wewnętrznymi z płyt gipsowo-kartonowych lub szkła, przez co można dowolnie podzielić całą oferowaną powierzchnię lokalu w sposób najbardziej dogodny dla najemcy.
Aktualnie lokal podzielony jest na 15 pomieszczeń o charakterze biurowym, usługowym, w tym:
• wiatrołap - przedsionek (8m2)
• 7 gabinetów (o pow. 16,17,18,21,23,27,33m2) ,
• archiwum (13+33 m2)
• zaplecze socjalne z aneksem kuchennym i jadalnią dla pracowników (11m2),
• 3 toalety z przedsionkami z umywalką, (1 dla pracowników i 2 dla gości)
• serwerownię (3.5m2),
• pomieszczenie gospodarcze (12m2)
• korytarz wewnętrzny.
Istnieje techniczna możliwość podłączenia wody do każdego z gabinetów, zatem zapraszamy najemców z branży medycznej.
Media:
• energia elektryczna opomiarowana - refaktura według wskazań osobnego licznika,
• koszty chłodu oraz ciepła opomiarowane - refaktura według wskazań osobnego licznika,
• zryczałtowane opłaty eksploatacyjne - za zużycie wody, odprowadzenie ścieków i koszty wspólne budynku (sprzątanie zewnętrzne, serwis windy, śmieci, zarządca, itp.) rozliczane ryczałtem w kwocie 4.000,- zł netto miesięcznie za cały lokal.
Lokal jest wyposażony w następujące instalacje:
• wentylację mechaniczną (są też otwierane okna),
• klimakonwektory (latem chłodzenie, zimą ogrzewanie),
• przeciwpożarową,
• windę (z poziomu garażu),
• monitoring (archiwum 2 tygodniowe),
• szybki Internet (światłowód w budynku).
Sieć elektryczną i komputerową można dowolnie zaadoptować - znajdują się one w podwieszanych sufitach.
W podziemiu budynku znajduje się hala garażowa, w której 5 miejsc postojowych dostępnych jest na wyłączność dla najemcy. Miesięczny czynsz najmu 1 miejsca postojowego 500 zł netto/1 miejsce.
Poza tym przed lokalem bardzo duża liczba miejsc postojowych ogólnodostępnych.
Budynek, w którym położony jest oferowany lokal znajduje się w Centrum miasta Szczecna, w bezpośredniej bliskości linii tramwajowych, autobusowych oraz blisko Dworca PKP i PKS, w pobliżu terenów zielonych, parku, przez co nie jest narażony na charakterystyczny dla ścisłego centrum zgiełk, pośpiech i zamieszanie.
Lokal posiada szerokie witryny, a także otwierane okna.
Budynek ma konstrukcję słupową, a poszczególne pomieszczenia wydzielone są ściankami wewnętrznymi z płyt gipsowo-kartonowych lub szkła, przez co można dowolnie podzielić całą oferowaną powierzchnię lokalu w sposób najbardziej dogodny dla najemcy.
Aktualnie lokal podzielony jest na 15 pomieszczeń o charakterze biurowym, usługowym, w tym:
• wiatrołap - przedsionek (8m2)
• 7 gabinetów (o pow. 16,17,18,21,23,27,33m2) ,
• archiwum (13+33 m2)
• zaplecze socjalne z aneksem kuchennym i jadalnią dla pracowników (11m2),
• 3 toalety z przedsionkami z umywalką, (1 dla pracowników i 2 dla gości)
• serwerownię (3.5m2),
• pomieszczenie gospodarcze (12m2)
• korytarz wewnętrzny.
Istnieje techniczna możliwość podłączenia wody do każdego z gabinetów, zatem zapraszamy najemców z branży medycznej.
Media:
• energia elektryczna opomiarowana - refaktura według wskazań osobnego licznika,
• koszty chłodu oraz ciepła opomiarowane - refaktura według wskazań osobnego licznika,
• zryczałtowane opłaty eksploatacyjne - za zużycie wody, odprowadzenie ścieków i koszty wspólne budynku (sprzątanie zewnętrzne, serwis windy, śmieci, zarządca, itp.) rozliczane ryczałtem w kwocie 4.000,- zł netto miesięcznie za cały lokal.
Lokal jest wyposażony w następujące instalacje:
• wentylację mechaniczną (są też otwierane okna),
• klimakonwektory (latem chłodzenie, zimą ogrzewanie),
• przeciwpożarową,
• windę (z poziomu garażu),
• monitoring (archiwum 2 tygodniowe),
• szybki Internet (światłowód w budynku).
Sieć elektryczną i komputerową można dowolnie zaadoptować - znajdują się one w podwieszanych sufitach.
W podziemiu budynku znajduje się hala garażowa, w której 5 miejsc postojowych dostępnych jest na wyłączność dla najemcy. Miesięczny czynsz najmu 1 miejsca postojowego 500 zł netto/1 miejsce.
Poza tym przed lokalem bardzo duża liczba miejsc postojowych ogólnodostępnych.
Budynek, w którym położony jest oferowany lokal znajduje się w Centrum miasta Szczecna, w bezpośredniej bliskości linii tramwajowych, autobusowych oraz blisko Dworca PKP i PKS, w pobliżu terenów zielonych, parku, przez co nie jest narażony na charakterystyczny dla ścisłego centrum zgiełk, pośpiech i zamieszanie.
- powierzchnia: 325 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: 5 piętrowy
- liczba pokoi: 12 pomieszczeń i więcej
- dojazd: asfaltowy
- rok budowy: 2002
- ogrzewanie: miejskie
- numer oferty: ASP21730
- data dodania: 3 Wrzesień 2025
- data ostatniej aktualizacji: 3 Wrzesień 2025
Dane kontaktowe
LOKUM NIERUCHOMOŚCI
al. Wyzwolenia 4A/170-553 Szczecin
tel: +48 91 812 30 88
tel: +48 886 169 788
LOKUM NIERUCHOMOSCI
tel: +48 91 812 30 88
tel: +48 662 220 876
Osoba do kontaktu: LOKUM NIERUCHOMOSCI
Instrukcje kontaktowe: LOKUM NIERUCHOMOSCI telefoniczny/ osobisty / mail
