Lokal biurowy do wynajęcia, 150 m², Szczecin



















biuro • do wynajęcia • rynek wtórny • Szczecin • Centrum
11 250 zł
• 150 m²
75 zł za m2
75 zł za m2
5 pomieszczeń • 1 piętro • budynek 5 piętrowy • Rok budowy: 2015
Kontakt
Do wynajęcia komfortowa powierzchnia położona na PIERWSZYM PIĘTRZE nowoczesnego budynku biurowo - usługowego klasy A+ w Centrum Szczecina. Wejście do budynku z ulicy, bez schodków czy innych barier, następnie windą lub schodami po estetycznej klatce schodowej.
Na powierzchnię 150 m2 składają się:
- jedno pomieszczenie główne typu open space (ok. 53 m2),
- trzy pomieszczenia (17,12,11,11,11 m2) wydzielone ścianami działowymi
- toalety, korytarz, aneks kuchenny i jadalnia.
Możliwość przywrócenia tzw. open space lub indywidualny podział wg potrzeb najemcy.
Na podłogach lokalu wykładzina biurowa pod spodem podniesiona tzw. podłoga techniczna z puszkami podłogowymi, sufity podwieszane z oświetleniem rastrowym, systemem ogrzewania i klimatyzacji z regulacją strefową.
Pomieszczenia socjalne - na podłogach wysokiej jakości glazura i terakota.
Wielkie okna do samej podłogi, dające bardzo dużo światła dziennego wyposażone - od strony nasłonecznionej budynku - w żaluzje zewnętrzne sterowane elektrycznie.
Klatka schodowa estetyczna, z windą (możliwość wejścia również z klatki schodowej) - na podłogach kafle, ściany gładzone i malowane.
W budynku są dwie szybkie, nowoczesne, cichobieżne windy.
Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe, ponadto WŁASNY STRZEŻONY PARKING na 60 miejsc parkingowych. Możliwość wynajmu miejsc parkingowych za dodatkową opłatą - aktualnie 450 zł netto/1 miejsce/1 miesiąc.
Ogrzewanie, klimatyzacja - układ grzania i chłodu wymienniki gruntowe, pompy ciepła + źródła rezerwowe (ciepło z sieci miejskiej, chłód - freecooler). Centralny system zarządzania energią z indywidualnym opomiarowaniem ciepła i chłodu dla lokalu. Wentylacja mechaniczna i instalacja tryskaczowa.
Przyłącza światłowodowe 2 niezależnych dostawców o przepustowości 100G. Serwerownie i UPS wydzielone są dla każdej kondygnacji. Budynek dozorowany całodobowo, kontrola dostępu na parking oraz do powierzchni usługowych i biurowych (dostęp na indywidualne karty dla każdego z pracowników)
Koszty dodatkowe - service charge - 20 PLN netto za 1m2 (zaliczkowo, opłaty eksploatacyjne w tym opłaty licznikowe rozliczane są 1 raz w roku).
Możliwość umieszczenia reklamy na ścianie frontowej i w budynku.
Dostęp do lokalu całodobowy.
Rozpoznawalna i prestiżowa lokalizacja. Budynek o nowoczesnej architekturze.
W sąsiedztwie lokale biurowe, handlowe i usługowe, w tym sieciowe, placówki bankowe, kawiarnie, apteki inne lokale usługowe, bliskość komunikacji miejskiej.
Na powierzchnię 150 m2 składają się:
- jedno pomieszczenie główne typu open space (ok. 53 m2),
- trzy pomieszczenia (17,12,11,11,11 m2) wydzielone ścianami działowymi
- toalety, korytarz, aneks kuchenny i jadalnia.
Możliwość przywrócenia tzw. open space lub indywidualny podział wg potrzeb najemcy.
Na podłogach lokalu wykładzina biurowa pod spodem podniesiona tzw. podłoga techniczna z puszkami podłogowymi, sufity podwieszane z oświetleniem rastrowym, systemem ogrzewania i klimatyzacji z regulacją strefową.
Pomieszczenia socjalne - na podłogach wysokiej jakości glazura i terakota.
Wielkie okna do samej podłogi, dające bardzo dużo światła dziennego wyposażone - od strony nasłonecznionej budynku - w żaluzje zewnętrzne sterowane elektrycznie.
Klatka schodowa estetyczna, z windą (możliwość wejścia również z klatki schodowej) - na podłogach kafle, ściany gładzone i malowane.
W budynku są dwie szybkie, nowoczesne, cichobieżne windy.
Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe, ponadto WŁASNY STRZEŻONY PARKING na 60 miejsc parkingowych. Możliwość wynajmu miejsc parkingowych za dodatkową opłatą - aktualnie 450 zł netto/1 miejsce/1 miesiąc.
Ogrzewanie, klimatyzacja - układ grzania i chłodu wymienniki gruntowe, pompy ciepła + źródła rezerwowe (ciepło z sieci miejskiej, chłód - freecooler). Centralny system zarządzania energią z indywidualnym opomiarowaniem ciepła i chłodu dla lokalu. Wentylacja mechaniczna i instalacja tryskaczowa.
Przyłącza światłowodowe 2 niezależnych dostawców o przepustowości 100G. Serwerownie i UPS wydzielone są dla każdej kondygnacji. Budynek dozorowany całodobowo, kontrola dostępu na parking oraz do powierzchni usługowych i biurowych (dostęp na indywidualne karty dla każdego z pracowników)
Koszty dodatkowe - service charge - 20 PLN netto za 1m2 (zaliczkowo, opłaty eksploatacyjne w tym opłaty licznikowe rozliczane są 1 raz w roku).
Możliwość umieszczenia reklamy na ścianie frontowej i w budynku.
Dostęp do lokalu całodobowy.
Rozpoznawalna i prestiżowa lokalizacja. Budynek o nowoczesnej architekturze.
W sąsiedztwie lokale biurowe, handlowe i usługowe, w tym sieciowe, placówki bankowe, kawiarnie, apteki inne lokale usługowe, bliskość komunikacji miejskiej.
- powierzchnia: 150 m2
- piętro: 1 piętro
- liczba pięter w budynku: 5 piętrowy
- liczba pokoi: 5 pomieszczeń
- dojazd: asfaltowy
- rok budowy: 2015
- numer oferty: ASP21734
- data dodania: 6 Sierpień 2025
- data ostatniej aktualizacji: 6 Sierpień 2025
Dane kontaktowe
LOKUM NIERUCHOMOŚCI
al. Wyzwolenia 4A/170-553 Szczecin
tel: +48 91 812 30 88
tel: +48 886 169 788
LOKUM NIERUCHOMOSCI
tel: +48 91 812 30 88
tel: +48 662 220 876
Osoba do kontaktu: LOKUM NIERUCHOMOSCI
Instrukcje kontaktowe: LOKUM NIERUCHOMOSCI telefoniczny/ osobisty / mail