Lokal biurowy na sprzedaż, 97 m², Szczecin

biuro • na sprzedaż • rynek wtórny • Szczecin • Centrum

890 000  • 97 
9 175 zł za m2

1 pomieszczenie • parter • budynek 3 piętrowy • Rok budowy: 1900

 Kontakt

!! Zobacz ofertę nie wychodząc z domu - Wirtualny spacer 360 stopni!

Link do spaceru: https://evryplace.com/embed/wkbiyp

Na sprzedaż komfortowy lokal usługowy zlokalizowany w centrum Szczecina, przy jednej z głównych ulic - blisko Placu Grunwaldzkiego, niedaleko CH "Kaskada".
Lokal usytuowany na wysokim parterze, z dwoma niezależnymi wejściami od strony ulicy.

Na lokal (pow. całkowita 96,85 m2, użytkowa ok. 84 m2) składają się:

- cztery pomieszczenia biurowe (22, 21, 19,5 i 8,5m2),
- dwa niezależne pomieszczenia socjalne (7 i 6 m2) - w jednym WC, drugi z WC i prysznicem.
- przynależna piwnica.

Dwa pomieszczenia od strony ulicy z dużymi witrynami (okna 3-szybowe), doskonale widocznymi z chodnika. Pomiędzy tymi pomieszczeniami ściana działowa - istnieje możliwość ich połączenia i uzyskania jednego, większego pomieszczenia (ok. 45 m2) . Obecny układ pozwala również na prowadzenie dwóch odrębnych działalności (każda z niezależnym wejściem i własnym zapleczem socjalnym).

Lokal po kapitalnym remoncie w 2014 roku - wymieniono wszystkie instalacje, witryny i okna, nowe podłogi i sufity podwieszane. Lokal od początku projektowany z naciskiem na umożliwienie funkcjonowania dwóch niezależnych lokali użytkowych oraz możliwości prowadzenia różnej działalności - biurowej, medycznej, handlowo-usługowej, w tym także gastronomicznej!

Najmniejsze z pomieszczeń znajdujące się w głębi lokalu (8,5 m2) zaprojektowano i wykonano z myślą o ewentualnym zamieszkaniu - łazienka w wysokiej jakości glazurze i terakocie, liczne gniazdka (z antenowym i internetowym np. pod TV) - możliwa sypialnia bądź pokój rekreacyjny.

Na podłogach wysokiej jakości gres w neutralnej kolorystyce. W pomieszczeniach sufity podwieszane z nowoczesnymi oprawami rastrowymi LED.

Oprócz przynależnej piwnicy, właściciel lokalu dzierżawi dodatkową piwnicę, doświetloną światłem dziennym, znajdującą się bezpośrednio pod lokalem, do której prowadzi niezależne wejście z ulicy (2 pomieszczenia, ok. 40 m2). Możliwe przejęcie również tej dzierżawy - piwnica może być wykorzystana na cele magazynowe bądź inne, nawet jako niezależny lokal (doprowadzono część instalacji, doświetlenie światłem dziennym oknami od strony ulicy).

Lokal idealny dla inwestora - ze względu na układ możliwe prowadzenie własnej działalności w jednej części przy jednoczesnym wynajmie drugiej części lokalu!

Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe, możliwość parkowania samochodu na podwórzu. Doskonała wizualizacja lokalu z dla pieszych i kierowców. W sąsiedztwie odnowione kamienice i nowe budynki mieszkalno-usługowe, lokale różnych branż.

Opcja sprzedaży lokalu wraz z jednoczesnym wynajmem jednej części dla aktualnego właściciela z długoletnią umową najmu, co czyni tę ofertę doskonałym zakupem inwestycyjnym!


  • powierzchnia: 97 m2
  • piętro: parter
  • liczba pięter w budynku: 3 piętrowy
  • liczba pokoi: 1 pomieszczenie
  • dojazd: asfaltowy
  • rok budowy: 1900
  • numer oferty: ASP21712
  • data dodania: 26 Marzec 2025
  • data ostatniej aktualizacji: 26 Marzec 2025


Dane kontaktowe

Logo agencji

LOKUM NIERUCHOMOŚCI

al. Wyzwolenia 4A/1 70-553 Szczecin

tel: +48 91 812 30 88

tel: +48 886 169 788

Zdjęcie agenta nieruchomości

LOKUM NIERUCHOMOSCI

tel: +48 91 812 30 88

tel: +48 662 220 876

Osoba do kontaktu: LOKUM NIERUCHOMOSCI

Instrukcje kontaktowe: LOKUM NIERUCHOMOSCI telefoniczny/ osobisty / mail