Teren inwestycyjny pod zabudowę jednorodzinną - Wołczkowo, ul. Łanowa, gmina Dobra.

Na sprzedaż kompleks gruntów inwestycyjnych położony w miejscowości Wołczkowo przy ul. Łanowej, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji gminy Dobra. Oferta skierowana jest do dewelopera, z przeznaczeniem pod realizację spójnego zespołu zabudowy jednorodzinnej.

Parametry inwestycji
Łączna powierzchnia terenu: 1,7252 ha
Struktura podziału:
14 działek budowlanych
działka drogowa - droga wewnętrzna


Powierzchnia pojedynczych działek: ok. 1000 m² (ok. 35 m x 30 m)
Sprzedaż obejmuje całość terenu wraz z drogą wewnętrzną

Warunki zabudowy.
Dla inwestycji wydana została ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, obejmująca:
budowę 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych
łącznie 28 lokali mieszkalnych
garaże wbudowane w bryłę budynków
realizację drogi wewnętrznej obsługującej inwestycję

Kluczowe wskaźniki urbanistyczne:
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
szerokość elewacji frontowej: 13-20 m
geometria dachów:dachy dwuspadowe lub wielospadowekąt nachylenia połaci: 25-45°wysokość głównych kalenic: 7-9 m od poziomu terenu przy głównym wejściu
Parametry te umożliwiają zaprojektowanie nowoczesnych, funkcjonalnych domów odpowiadających aktualnym trendom rynkowym i oczekiwaniom klientów końcowych.

Media i infrastrukturawoda - dostępna
energia elektryczna - dostępna
gaz - w drodze głównej (ul. Łanowa)
odprowadzanie ścieków sanitarnych:
kanalizacja sanitarna doprowadzona do 1 działki
13 działek - zbiorniki bezodpływowe (zgodnie z WZ)

Dostępność mediów oraz wydana decyzja WZ znacząco skracają proces przygotowania inwestycji do realizacji.

Lokalizacja i potencjał rynkowy.
Wołczkowo to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości podmiejskich Szczecina. Lokalizacja inwestycji zapewnia:
szybki i wygodny dojazd do miasta,
sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej,
spokojne, zielone otoczenie,
wysoką chłonność rynku na segment domów jednorodzinnych i lokali dwulokalowych.

Układ działek, dostęp drogowy oraz parametry planistyczne pozwalają na efektywną, etapową realizację inwestycji deweloperskiej o przewidywalnym popycie.

Podsumowanie
Kompleksowa oferta inwestycyjna obejmująca 14 działek budowlanych z wydanymi warunkami zabudowy, w perspektywicznej lokalizacji, z pełną koncepcją urbanistyczną i drogą wewnętrzną. Idealna propozycja dla dewelopera realizującego zabudowę jednorodzinną dwulokalową o stabilnym potencjale sprzedażowym.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.