Dom 145 m², Szczecin
domy wolnostojący • na sprzedaż • rynek wtórny • Szczecin • Warszewo
879 000 zł
• 145 m²
6 062 zł za m2
6 062 zł za m2
6 pokoi • 1 łazienka • parter • budynek 2 piętrowy • Rok budowy: 1984
Kontakt
Do sprzedania nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnym miejscu na Warszewie w Szczecinie przy ul. Rostockiej tj. zabudowana działka gruntu o pow. 862 m2, w skład, której wchodzi dom jednorodzinny z garażem o pow. całkowitej 216 m2 (użytkowej 145 m2) .
Dom pochodzi 1985 r. i wybudowany jest w technologii tradycyjnej murowanej. Jest ocieplony styropianem, więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachodachówką, stolarka okienna pcv.
Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego. Atutem jest zamontowana na dachu instalacja fotowoltaiczna w znaczący sposób obniżająca rachunki za energię. Dodatkowo można podgrzewać wodę z bojlera elektrycznego na wodę co może obniżyć rachunki za gaz.
Dom jest w stanie do remontu.
UWAGA!
Umiejscowienie przedmiotowej nieruchomości na całej działce będącej w trakcie podziału ( zdjęcia z drona) oraz nowo wytyczoną drogę prowadzącą do ulicy Rostockiej dokładnie pokazują rysunki wstępnego podziału działki na zdjęciach 4 i 5.
Parter domu to: garaż 22,3 m2,holl 4,67 m2, komunikacja 6,15 m2, kuchnia 5,5 m2, pokój 20,39 m2, pokój 11,76 m2 ,łazienka 3,39 m2, pom. gospodarcze 2,6 m2 ,kotłownia 8,25 m2. Z korytarza zejście do piwniczki ok 10m2.
Piętro: klatka schodowa 7,73 m2 , pokój 17,24 m2, pokój 15,67 m2 , kuchnia 3,18 m2, łazienka 4,63 m2
Poddasze (w tym momencie jako pomieszczenia strychowe) : klatka schodowa 3,3 m2, strych 18,80 m2 , strych 11,82 m2.
Wzdłuż południowej granicy działki nasadzone są wysokie gęste krzewy w formie żywopłotu co zapewnia kameralność.
Na terenie na którym znajdują się działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego który określa m. in. następujące warunki dla tych działek:
Zabudowa jednorodzinna.
Minimalny udział terenu powierzchni biologicznie czynnej : minimalnie 50% powierzchni działki budowlanej.
Nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu.
Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 30%.
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 3 kondygnacje naziemne, w tym 3 kondygnacja użytkowa w stromym dachu nie więcej niż do wysokości 12 m liczonej do kalenicy.
Forma budynków -wolnostojące.
Budynki kryte dachami stromymi.
Zapraszam na prezentację, oferta biura nieruchomości.
Dom pochodzi 1985 r. i wybudowany jest w technologii tradycyjnej murowanej. Jest ocieplony styropianem, więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachodachówką, stolarka okienna pcv.
Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego. Atutem jest zamontowana na dachu instalacja fotowoltaiczna w znaczący sposób obniżająca rachunki za energię. Dodatkowo można podgrzewać wodę z bojlera elektrycznego na wodę co może obniżyć rachunki za gaz.
Dom jest w stanie do remontu.
UWAGA!
Umiejscowienie przedmiotowej nieruchomości na całej działce będącej w trakcie podziału ( zdjęcia z drona) oraz nowo wytyczoną drogę prowadzącą do ulicy Rostockiej dokładnie pokazują rysunki wstępnego podziału działki na zdjęciach 4 i 5.
Parter domu to: garaż 22,3 m2,holl 4,67 m2, komunikacja 6,15 m2, kuchnia 5,5 m2, pokój 20,39 m2, pokój 11,76 m2 ,łazienka 3,39 m2, pom. gospodarcze 2,6 m2 ,kotłownia 8,25 m2. Z korytarza zejście do piwniczki ok 10m2.
Piętro: klatka schodowa 7,73 m2 , pokój 17,24 m2, pokój 15,67 m2 , kuchnia 3,18 m2, łazienka 4,63 m2
Poddasze (w tym momencie jako pomieszczenia strychowe) : klatka schodowa 3,3 m2, strych 18,80 m2 , strych 11,82 m2.
Wzdłuż południowej granicy działki nasadzone są wysokie gęste krzewy w formie żywopłotu co zapewnia kameralność.
Na terenie na którym znajdują się działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego który określa m. in. następujące warunki dla tych działek:
Zabudowa jednorodzinna.
Minimalny udział terenu powierzchni biologicznie czynnej : minimalnie 50% powierzchni działki budowlanej.
Nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu.
Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 30%.
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 3 kondygnacje naziemne, w tym 3 kondygnacja użytkowa w stromym dachu nie więcej niż do wysokości 12 m liczonej do kalenicy.
Forma budynków -wolnostojące.
Budynki kryte dachami stromymi.
Zapraszam na prezentację, oferta biura nieruchomości.
- powierzchnia: 145 m2
- powierzchnia działki: 862 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: 2 piętrowy
- liczba pokoi: 6 pokoi
- liczba łazienek: 1 łazienka
- ogrodzenie: ogrodzona
- dojazd: asfaltowy
- rok budowy: 1984
- ogrzewanie: gazowe
- numer oferty: WPN20315
- data ostatniej aktualizacji: 26 Luty 2025
Dane kontaktowe
LOKUM NIERUCHOMOŚCI
al. Wyzwolenia 4A/1 70-553 Szczecin
tel: +48 91 812 30 88
tel: +48 886 169 788
LOKUM NIERUCHOMOSCI
tel: +48 91 812 30 88
tel: +48 662 220 876
Osoba do kontaktu: LOKUM NIERUCHOMOSCI
Instrukcje kontaktowe: LOKUM NIERUCHOMOSCI telefoniczny/ osobisty / mail
