WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W CENTRUM SZCZECINA - 108,3 M²
NA SPRZEDAŻ
Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 108,3 m², położony w jednym z najbardziej prestiżowych adresów Szczecina - w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Andersa.
To propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnej, przestronnej nieruchomości w centrum miasta, która dzięki swojemu układowi i standardowi może pełnić funkcję zarówno prestiżowego miejsca prowadzenia działalności, jak i wyjątkowego apartamentu po przekształceniu na lokal mieszkalny.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części centrum, zapewniającej jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
LOKALIZACJA I BUDYNEK
Lokal usytuowany jest na 2. piętrze czterokondygnacyjnego budynku z windą, który został gruntownie przebudowany w 2010 roku.
W budynku znajdują się zarówno lokale biurowe, jak i mieszkania. Na każdej kondygnacji znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny, co zapewnia kameralny charakter i wysoki poziom prywatności.
Budynek posiada zadbaną klatkę schodową oraz monitorowane wejście z wideodomofonem.

POWIERZCHNIA I UKŁAD
Na powierzchnię użytkową 108,3 m² składają się:otwarta przestrzeń - 70,3 m²
z możliwością wydzielenia aneksu kuchennego,pomieszczenie - 22 m²,kuchnia - 5,8 m²,toaleta z WC - 6,9 m²,holl - 3 m².Lokal charakteryzuje się dużą, otwartą przestrzenią, którą można w elastyczny sposób podzielić i dostosować do indywidualnych potrzeb.
Obecny układ zapewnia oddzielną sypialnię, kuchnię, łazienkę/toaletę oraz przestronną część dzienną.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.
Obecnie posiada status lokalu biurowego, z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny.
Dzięki powierzchni, lokalizacji i układowi może być wykorzystana m.in. jako:reprezentacyjne biuro,kancelaria,gabinet lub centrum specjalistycznych usług,siedziba firmy,studio lub pracownia,lokal usługowy o charakterze premium,apartament po przekształceniu na lokal mieszkalny,nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.To nieruchomość, która pozwala połączyć prestiżowy adres z funkcjonalnością i szerokimi możliwościami adaptacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY108,3m² powierzchni użytkowejprestiżowa lokalizacja w Centrum Szczecinabezpośrednie sąsiedztwo Parku Andersaspokojna i zielona okolicabudynek z windągruntowna przebudowa budynku w 2010 rokutylko jeden lokal mieszkalny na każdej kondygnacjiprzestronna, jasna i łatwa do aranżacji powierzchniamożliwość podziału pomieszczeńmożliwość przekształcenia lokalu biurowego w mieszkalnyklimatyzacja dwustrefowa pomieszczeńsystem alarmowywideodomofoncałodobowy monitoringdrzwi antywłamanioweświatłowódtelewizja kablowaogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejpełna infrastruktura miejska w bezpośrednim sąsiedztwiedoskonała komunikacjamożliwość wykorzystania inwestycyjnegoSTANDARD I BEZPIECZEŃSTWO
Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania zapewniające komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania:ogrzewanie z sieci miejskiej,ciepła woda z sieci miejskiej,klimatyzacja dwustrefowa,instalacja alarmowa,całodobowy monitoring,wideodomofon,drzwi antywłamaniowe,dostęp do internetu światłowodowego,telewizja kablowa.FORMA WŁASNOŚCI
Pełna własność - księga wieczysta bez zadłużeń hipotecznych.
Nieruchomość posiada obecnie status lokalu biurowego, z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny.

Czynsz: około 800zł.

LOKALIZACJA - PARK ANDERSA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.
Park Andersa to jedna z cenionych lokalizacji w Szczecinie, łącząca bliskość centrum z dostępem do zieleni i spokojnym charakterem okolicy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:Galeria Kaskada - kilka minut pieszo,liczne przystanki komunikacji miejskiej,szkoły i placówki edukacyjne,przychodnia lekarska Medicus,banki,stacja paliw,restauracje i kawiarnie,sklepy,instytucje kultury,liczne punkty usługowe.Przed budynkiem znajduje się płatny parking uliczny.

INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości łączącej prestiżową lokalizację, dużą powierzchnię i elastyczne możliwości wykorzystania.
Lokal może stanowić zarówno reprezentacyjną siedzibę firmy lub działalności premium, jak również atrakcyjną inwestycję pod wynajem.
Położenie w centrum miasta, w sąsiedztwie terenów zielonych i pełnej infrastruktury, sprawia, że nieruchomość posiada uniwersalny i ponadczasowy charakter.

Jeżeli szukasz przestronnego, reprezentacyjnego lokalu w centrum Szczecina, który daje możliwość dopasowania do własnych potrzeb - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.