Wyjątkowa działka na sprzedaż!

Powierzchnia: 1167 m² 
Lokalizacja: Warzymice, gmina Kołbaskowo

Opis działki:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o numerze 10.MN w gminie Kołbaskowo.
Założenia Planu Miejscowego:
Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 15%,
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: 75%,
- maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m,
forma architektoniczna nowej zabudowy:
a) zabudowa wolno stojąca - dwie kondygnacje nadziemne z dopuszczalnym podpiwniczeniem, w tym jedna kondygnacja w poddaszu użytkowym, wyniesienie posadzki parteru nad poziom terenu do 0,6 m,
b) zabudowa garażowa (gospodarcza) wolno stojąca lub dobudowana do budynku mieszkalnego - jedna kondygnacja z dachem stromym; wyniesienie posadzki przyziemia nad poziom terenu do 0,3 m,
c) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: do 16,0 m,
d) kształt bryły budynku: horyzontalny,
e) rzut nowych budynków powinien być prostokątny bądź złożony z prostokątów połączonych ze sobą pod kątem prostym z dopuszczeniem ryzalitów, ganków i werand,
f) otwory okienne i drzwiowe: prostokątne,
g) dopuszcza się zróżnicowanie wysokości budynku, stosowanie wykuszy, lukarn i balkonów, zakaz stosowania wieżyczek,
h) elewacje wykończone materiałem charakterystycznym dla lokalnej zabudowy, tynki w jasnych barwach,

Dostępność i uzbrojenie:
Działka jest w pełni uzbrojona, posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:
- Gaz
- Prąd
- Woda
- Ścieki

Dojazd:
Dojazd do nieruchomości nową wyremontowaną drogą asfaltową z chodnikami i oświetleniem. Właściciel zadbał, aby wjazd na działkę był możliwy z dwóch stron - zarówno od ulicy Turkusowej, jak i Szafirowej, co zwiększa komfort użytkowania i możliwość zaplanowania inwestycji według własnych potrzeb.

Atuty lokalizacji:
- Bliskość Szczecina: Zaledwie kilka 10 min. jazdy samochodem do centrum miasta, co pozwala na pełne korzystanie ze wszystkich udogodnień dużego miasta, takich jak sklepy, restauracje, szkoły, i inne usługi.
- Spokojna okolica: Warzymice to spokojna miejscowość, idealna dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, a jednocześnie pragnących mieć łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury.
- Komunikacja: Doskonałe połączenia komunikacyjne z głównymi drogami i autostradami, co ułatwia codzienne dojazdy.

Idealna inwestycja:
Działka idealnie nadaje się na budowę domu jednorodzinnego, a dzięki swojemu położeniu i uzbrojeniu jest gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia prac budowlanych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecany jest kontakt bezpośrednio z opiekunem oferty.