OŚRODEK RECHABILITACJI KARDIOLOGICZNO-NEUROLOGICZNEJ W M.WARCHLINO, GM. STARGARD.

Proponujemy Państwu zakup spółki celowej, dysponującej projektem, stosownymi decyzjami, dotyczącymi budowy ośrodka rehabilitacji kardiologiczno-neurologicznej, zlokalizowany w miejscowości Warchlino, gm. Stargard, pow. stargardzki, woj. zachodniopomorskie.
 
Miejscowość Warchlino położona w odległości ok 20 km od Szczecina, ok. 32 km od Goleniowa                        ( lotnisko),
ok. 10 km od Stargardu oraz ok. 147 km od Berlina. Do planowanej inwestycji jest dobry dojazd drogą nr 142, także bliska odległość do portu lotniczego w Goleniowie. Teren planowanego ośrodka zlokalizowany jest w otoczeniu lasów, jezior np J. Warchlino.
Niniejsza inwestycja polega na stworzeniu nowoczesnego ośrodka dla pacjentów z schorzeniami kardiologicznymi i neurologicznymi.

Działka, na której planowana jest budowa ośrodka ma powierzchnię 2.6495 ha.
Zaprojektowany ośrodek  składają się z 4 budynków, o łącznej  powierzchni zabudowy-5.579,41 m2, tj: 

1. Budynek Główny, o powierzchni 1.702,08 m2, w którym mają znajdować się gabinety lekarskie, gabinety zabiegowe, pomieszczenia diagnostyczne, sale ćwiczeń, gabinety kosmetyczne.
Łączna powierzchnia gabinetów medycznych i rehabilitacyjnych wynosi: 528,6 m2, basen-90m2, jaccuzi-4,6 m2, jadalnia-115,4 m2, sala konferencyjna-42m2, powierzchnia biurowa-375 m2, sauna sucha i parowa, grota solna, przebieralnie wraz z zapleczem sanitarnym, biblioteka, bar, sala kominkowa, taras zewnętrzny- 60m2, recepcja.

2. Budynek, o powierzchni 1233,87 m2, w którym ma znajdować się: 10 pokoi jednoosobowych   z aneksem kuchennym i łazienką, o pow. 35,1 m2, 4 pokoje dwuosobowe z aneksem kuchennym i łazienką, o pow.40,3 m2.
  
3. Budynek, o powierzchni 1233,87 m2, w którym ma być 10 pokoi jednoosobowych z aneksem kuchennym i łazienką,  o pow.35,1 m2, 4 pokoje dwuosobowe z aneksem kuchennym i łazienką, o pow. 40,3 m2.

4. Budynek, o pow.1233,28 m2, w którym ma  znajdować się: 10 pokoi jednoosobowych z łazienką, o pow.24,0 m2, 4 pokoje dwuosobowe z łazienką, o pow. 31,0 m2, 8 pokoi gościnnych z łazienką, o pow.18,0 m2.
Wszystkie budynki połączone są łącznikami oraz są przystosowane dla osób niepełnosprawnych.

Dla powyższej inwestycji wydane została Decyzje 03.2016, dot. zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę zespołu budynków centrum rehabilitacji, tj. budynek główny oraz 3-y budynki-pawilony mieszkalne wraz z zagospodarowaniem terenu.

Wydana została Decyzja z 08.2015 r o warunkach zabudowy dot. działki o powierzchni 1.3200 ha, dla inwestycji polegającej na budowie 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami wraz z niezbędną infrastrukturą. 
Rozpoczęto realizację inwestycji w prawidłowym terminie ( dziennik budowlany).
Spółka posiada do dyspozycji projekt budowlany niniejszej inwestycji.
Działki objęte księgami  wieczystymi, bez obciążeń.

Proponowane są do zakupu dwie działki, tj: 
  -działka o powierzchni 2.6495 ha dot.  projektowanej inwestycji  budowy ośrodka rehabilitacyjnego.Rodzaje użytków:RIVa-1.9538 ha, Lzr-RIVa-0.1587 ha,  PsIV-0.0068 ha, LsIII-9.5302 ha

oraz

                                                                                                                                                                                         -  działka o powierzchni 1.3200 ha, z wydanymi warunkami zabudowy  dla inwestycji pod budowę 8 budynków  mieszkalnych  jednorodzinnych wolno stojących z garażami wraz z niezbędną infrastrukturą.
- budynki jednokondygnacyjne wolnostojace z  możliwoscią adaptacji poddasza na II kondygnacje  w poziomie dachu, dopuszcza się podpiwniczenie budynków.
-wysokość budynków do 9,0 m,
- szerokość min. elewacji frontowej 12 m.
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia min. 35 st.
- garaże jako pomieszczenia w bryle budynku lub jako wolnostojące.
- mak wysokość do 6m.
- pow. zabudowy max 0,20
- pow. bioligicznie czynna min 0.6

Łączna powierzchnia obu działek wynosi: 3.9695 ha.

Cena ofertowa - netto 4.763.400 zł,  cena ofertowa -  brutto wynosi 5.859.000 zł. 23% VAT.

 i obejmuje zakup w/w działek z zakupem spółki celowej, pełna dokumentacja techniczna z projektem i stosownymi decyzjami.

Cena ofertowa jest do rozmów. 

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z niniejszą ofertą.