Teren położony w miejscowości Skarbimierzyce ( pomiędzy Mierzynem a Dołujami ). W ostatnich latach wiele firm ulokowało tutaj swoje hale magazynowo-produkcyjne.
Dla części terenu ( 0,7355 ha) wydane są warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch hal magazynowych z częścią socjalno-biurową.
Rodzaj inwestycji : produkcyjno-magazynowa
Intensywność zabudowy od 0,4 do 0,6.
Udział powierzchni zabudowy: do 45% pow. terenu inwestycji ( ok. 3300 m2 )
Wysokość zabudowy do 8 m.

W odległości 150 m od działki ma przebiegać obwodnica zachodnia Szczecina co dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego terenu. Planowana jest jako dwujezdniowa droga ekspresowa o długości ok. 50 km, prowadząca od autostrady A6 w m. Kołbaskowo, przez Police, tunel pod Odrą, do węzła drogowego w m. Goleniów (skrzyżowanie dróg ekspresowych S3/S6). Ponadto w Skarbimierzycach przewidziany jest jeden z węzłów.

- 10 km od centrum Szczecina ,
- 3,5 km do przejścia granicznego w Lubieszynie,
- 17 km do przejścia granicznego w Kołbaskowie,
- 14 km do drogi ekspresowej S3 Świnoujście-Szczecin-Gorzów.

Kształt terenu zbliżony do prostokąta. Wymiary terenu to ok. 100m x 171m x 111m x 163m. Użytek RIVa.