Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnej i funkcjonalnej kawalerki o powierzchni 37,58 m², położonej na 1. piętrze nowo powstałego budynku przy ul. Rycerskiej w Policach.

Najważniejsze atuty:

• Przemyślany układ przestrzeni - mieszkanie jest wyjątkowo ustawne, a dzięki sprytnemu rozmieszczeniu ścian i okien można je łatwo dostosować do własnych potrzeb, np. wydzielając dodatkowy pokój.

• Możliwość aranżacji - idealne zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.

• Ekspozycja zachodnia - okna wychodzą na drzewa, co nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu i zapewnia prywatność. Okolica jest cicha i spokojna, dzięki czemu mieszkanie sprzyja relaksowi po intensywnym dniu. Wieczorami klimatu nada widok zachodzącego słońca.

• Dodatkowe udogodnienia - możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej (49 200 zł).

• Nowoczesny budynek - inwestycja ukończona w 2025 roku, z wysokim standardem wykończenia części wspólnych.

Mieszkanie składa się z:salonu z aneksem kuchennym (30,11m2)
przedpokoju (3,35m2)
łazienki (4,12m2)
balkonu (5,43m2)
Budynek:
Nowoczesny blok oddany w 2025 roku. Wysoki standard wykończenia, estetyczna architektura oraz zadbane części wspólne zapewniają komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w Policach, przy ul. Rycerskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rzeka Łarpia, sklepy, szkoła, przedszkole, park oraz zajezdnia autobusowa z dogodnymi połączeniami do Szczecina.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i lasów Puszczy Wkrzańskiej, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Dzięki dobremu układowi dróg dojazdowych, w krótkim czasie można dotrzeć do Szczecina i innych miejscowości regionu.

Zakres prac wewnątrz lokalu:
•Ściany kondygnacji mieszkalnych - tynki gipsowe
•Sufity mieszkań - tynki gipsowe
•Posadzki - jastrych cementowy
•Drzwi do lokali mieszkalnych antywłamaniowe RC2 o podwyższonej izolacyjności akustycznej 37 DB, bez drzwi wewnętrznych
•Rozprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej zakończonej przyłączami, podejścia kanalizacyjne do przyborów, bez armatury
•Ogrzewanie centralne - grzejniki płytowe w pokojach i drabinkowe w łazienkach
•Rozprowadzenie instalacji elektrycznej wraz z osprzętem
•Instalacje: sygnalizacja domofonowa, RTV i internetowa zgodnie z projektem
•Instalacja grzewcza i ciepła woda - przyłączenie do sieci ciepłowniczej miejskiej poprzez węzeł ciepłowniczy zlokalizowany w garażu
•Zintegrowane węzły cieplne techniczne w częściach wspólnych
•Instalacja wentylacyjna

Technologia wykonania budynku

Konstrukcja:
•Fundamenty, na podkładzie z chudego betonu.
•Ściany fundamentowe oraz garażu wykonane w technologii żelbetowej.
•Ściany nośne kondygnacji nadziemnych wykonane w technologii murowanej z silikatów
•Ściany między lokalowe z silikatu gr 18 cm akustyczny
•Ściany działowe mieszkań murowane z bloczków silikatowych
•Dach w konstrukcji drewnianej, z pokryciem z dachówki ceramicznej i papy
•Stropy kondygnacji żelbetowe.
•Podciągi i słupy żelbetowe

Wykończenie wewnętrzne budynku:
•Elewacja - ocieplenie styropianem + tynk cienkowarstwowy, malowane farbą Sto Lotusan
•Stolarka okienna PVC trzyszybowa, w kolorze białym i 7016 od zewnątrz

Zakres prac w częściach wspólnych inwestycji:
•Drzwi zewnętrzne do klatki schodowej aluminiowe
•Balustrady balkonów - w konstrukcji stalowej
•Balustrady klatki schodowej - stalowe
•Platforma dla niepełnosprawnych
•Posadzki klatki schodowej - płytki gresowe
•Posadzki korytarzy - płytki gresowe •Posadzki garażu - wylewka betonowa przemysłowa

Gotowe do odbioru!
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.