Nieruchomość Usługowo-Mieszkalna w Pełczycach - Idealna dla Inwestora!
Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem w urokliwej okolicy? Ta wyjątkowa oferta w Pełczycach, w powiecie choszczeńskim (województwo zachodniopomorskie), spełni Twoje oczekiwania! Przedmiotem sprzedaży jest wszechstronna nieruchomość zabudowana budynkiem magazynowo-usługowym z powierzchnią biurową oraz częścią mieszkalną, co czyni ją idealnym wyborem dla szerokiego spektrum działalności.

Wszechstronne Możliwości Inwestycyjne
Ta nieruchomość to prawdziwa perła dla inwestora. Jej układ i lokalizacja stwarzają dogodne warunki do prowadzenia różnorodnych biznesów, takich jak:
Warsztat samochodowy: Przestronna część magazynowa i duży plac manewrowy to idealne warunki dla usług motoryzacyjnych.
Magazyny: Dwa pomieszczenia magazynowe o łącznej powierzchni 152,87 m² zapewniają odpowiednią przestrzeń do przechowywania towarów.
Turystyka: Bliskość jezior i bogata historia regionu sprzyjają rozwojowi agroturystyki, pensjonatów czy innych obiektów noclegowych.
Rolnictwo: Nieruchomość może posłużyć jako baza do działalności rolniczej, np. magazynowanie płodów rolnych czy sprzętu.
Przestrzeń medyczna: Istnieje możliwość adaptacji pod gabinety lekarskie, fizjoterapię czy inne usługi medyczne.

Szczegóły Nieruchomości
Powierzchnia zabudowy całkowita: 268,95 m²
Powierzchnia działki: 1232 m²
Cena: 495 000,00 zł (do negocjacji)
Podatek roczny od nieruchomości: 1489,00 zł
Układ pomieszczeń:
Część magazynowa: 152,87 m² (2 pomieszczenia)
Część biznesowa: 33,16 m² (pokój biurowy, WC, pomieszczenie gospodarcze - do użytkowania od zaraz, z terakotą na podłodze)
Część mieszkalna: 82,92 m² (2 pomieszczenia na pierwszym piętrze, stan surowy zamknięty - co daje swobodę w aranżacji według własnych potrzeb)

Solidna Konstrukcja i Dostępne Media
Budynek wykonany jest z cegły i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w niezbędne media:
Woda
Energia elektryczna (pełne oświetlenie magazynów i powierzchni biurowej)
Kanalizacja
Ogrzewanie kominkowe
Możliwość podłączenia gazu
Duży, utwardzony plac manewrowy stanowi dodatkowy atut, ułatwiając logistykę i codzienne funkcjonowanie.

Idealna Lokalizacja w Urokliwych Pełczycach
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze DW 151, co zapewnia doskonałą komunikację i szybki dojazd do Barlinka (8 km). Okolica charakteryzuje się malowniczym krajobrazem, otoczonym jeziorami Panieńskim, Stąwno i Mały Pełcz, co czyni ją atrakcyjną również pod kątem rekreacyjnym i turystycznym.
Pełczyce to miasto na prawach gminy, z bogatą historią i licznymi zabytkami wpisanymi do wojewódzkiego rejestru zabytków, takimi jak zespół klasztorny cysterek, ratusz, czy zamek. Miasto posiada pełną infrastrukturę społeczną: przychodnię, pocztę, posterunek policji, żłobek, przedszkole, szkołę podstawową, ośrodek kultury i sklepy. Jest to doskonała baza dla rolnictwa, turystyki oraz jako letnisko.
Ta nieruchomość, biorąc pod uwagę jej potencjał, lokalizację i atrakcyjną cenę (do negocjacji), stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów szukających elastycznych rozwiązań biznesowych.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!