Przestronna i funkcjonalna posiadłość z zewnętrznym krytym basenem, położona na działkach o łącznej powierzchni 1960 m2, w atrakcyjnej miejscowości Nowe Warpno, z widokiem na Jezioro Nowowarpieńskie.

DODATKOWA DZIAŁKA W PREZENCIE - OFERTA SPRZEDAŻY OBEJMUJE RÓWNIEŻ SĄSIEDNIĄ, NIEZABUDOWANĄ DZIAŁKĘ O POW. 4841 m2!!!

Łączna powierzchnia działek to 6801 m2.

Ta nietuzinkowa nieruchomość, to propozycja domu dla najbardziej wymagających klientów, ceniących ciszę, spokój i bezpieczeństwo, cudowne widoki i lubiących kontakt z naturą.

Możliwość obserwacji dzikich zwierząt i rzadko spotykanych gatunków ptaków i owadów. Przejrzysty rozkład domu i otwarta przestrzeń dają poczucie swobody i jednocześnie potrzebnej intymności.

Willę otacza w pełni zagospodarowany ogród wyposażony w system zraszania zasilany wodą ze studni, z licznymi nasadzeniami oraz przestrzenią rekreacyjną.

Kryty basen o wym. 3,5 m x 9,5 m x 1,5 m, wyposażony w automatyczne podajniki chemii wraz z kontrolą jakości wody, z pompą ciepła, dzięki której można korzystać z kąpieli przez cały rok. Słoneczny drewniany taras przy basenie, z ujmującym widokiem na Jezioro Nowowarpieńskie sprzyja wypoczynkowi w otoczeniu natury. Działka o powierzchni 1960 m2 jest w pełni ogrodzona. Usytuowana w kierunku południowym, dzięki czemu nieruchomość jest doskonale wyeksponowana na światło dzienne.

Doskonała lokalizacja, jaką jest Nowe Warpno, to jeden z głównych atutów nieruchomości.
Miasto jest położone na Półwyspie Nowowarpieńskim otoczonym wodami Zalewu Szczecińskiego i Jeziora Nowowarpieńskiego.

Turystyczny charakter miejscowości, który oprócz przystani żeglarskiej i znajdującej się wzdłuż brzegu promenady o nazwie Aleja Żeglarzy, podkreślają liczne zabytki m.in. XVII-wieczny ratusz czy XV-wieczny kościół. Okolice miasta zachęcają do uprawiania popularnych sportów - bieganie, nordic walking, jazda rowerem (liczne ścieżki rowerowe, prowadzące również do Niemiec).

W połączeniu z położeniem przedmiotowej nieruchomości, daje to ogromny potencjał do stworzenia własnego biznesu turystycznego lub innego (np. dom spokojnej starości).

W mieście jest przedszkole, szkoła, przychodnia, bank, bankomat, poczta, sklepy spożywcze i przemysłowe, punkty gastronomiczne czynne cały rok oraz niewielki port rybacki, w którym można się zaopatrzyć w świeżą rybę.

Dojazd do centrum Szczecina zajmuje 30-40 minut nową drogą asfaltową przebiegającą przez Puszczę Wkrzańską. Tą samą drogą można również pojechać do Niemiec ( ok. 40 min. do Pasewalku czy Ueckermunde). Stamtąd też bezkolizyjnie można dojechać bezpośrednio do Świnoujścia omijając tym samym przeprawę promową.

Budynek wybudowany (I część w 2005, II część 2012 r.) jest w technologii tradycyjnej przy użyciu materiałów wysokiej jakości, z bardzo dużą dbałością o każdy szczegół na wszystkich etapach budowy.

Nieruchomość to komfortowy dom o powierzchni użytkowej 229,80 m2, z wyodrębnioną częścią dzienną, nocną, gościnną oraz garażowo-gospodarczą.

Na parterze:
1) Przestronny salon z kominkiem, jadalnią i kuchnią otwarta na salon;.
Wykończenie - zabudowa wysokiej klasy meblami z litego drewna oraz granitowymi blatami, na podłodze położona deska bielona oraz kamienna terakota, ściany pokryte tynkiem strukturalnym i malowane.
2) Sypialnia z bezpośrednim wyjściem na taras i przylegającą przestronną łazienką z wanną, prysznicem, dwiema umywalkami, bidetem i wc.
Wykończenie - w sypialni położona jest deska bielona, a ściany są gładzone malowane, w łazience na podłodze oraz części ścian płytki kamienne, resztę ścian pokrywa tynk strukturalny.
3) Gabinet z dwuskrzydłowymi drzwiami przesuwnymi,
Wykończenie - na podłodze deska bielona, ściany gładzone malowane
4) Druga łazienki z prysznicem i wc,
Wykończenie - podłoga i częściowo ściany wyłożone płytkami kamiennymi, na reszcie ścian położony tynk strukturalny,
5) Garderoba/łącznik
Wykończenie - na podłodze położona deska bielona, ściany gładzone, malowane, stała zabudowa składająca się dwóch dużych szafami typu komandor oraz funkcjonalną szafką na buty z wysuwanymi półkami, znajdującą się pod bukowymi drewnianymi schodami, prowadzącymi do drugiej części domu,
6) Pokaźny, dwu stanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym,
Wykończenie - dwie osobne bramy wjazdowe sterowane pilotem, podjazd wykończony polbrukiem oraz terakotą wewnątrz garażu. Drzwi przeciwpożarowe prowadzące do domu oraz drugie sosnowe.

Pierwsze piętro - może stanowić samodzielne mieszkanie:
1) 2 funkcjonalne pokoje; wykończenie - na podłogach panele oraz płytki ceramiczne, ściany gładzone, malowane,
2) Łazienka z wanną i umywalką; wykończenie - wyłożona glazurą i terakotą, wanna zabudowana płytkami ceramicznymi, wyprowadzony zawór do podłączenia pralki, dwubiegowy piec gazowy
3) salonik z aneksem kuchennym; wykończenie - na podłogach panele i terakota, ściany w części salonowej gładzone, malowane natomiast w części kuchennej częściowo położona glazura,
4) Suszarnia

UDOGODNIENIA:

Dom posiada ogrzewanie gazowe, podłogowe i grzejnikowe, ciepła woda ze zbiornika z pieca gazowego, kanalizacja i woda miejska.

Bramka z elektromagnesem, dostęp do drogi (utwardzona), ogrodzenie, miejsca parkingowe, rolety antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe, moskitiery w oknach, automatyczna markiza nad tarasem

Dodatkowe zalety nieruchomości:
- Instalacja gazowa z czujnikiem wypływu gazu,
- Instalacja elektryczna z możliwością zasilania agregatem,
- Instalacja alarmowa z monitoringiem,
- Basen zadaszony 3,5 m x 9,5 m i głębokości 1,5 m z ogrzewaną wodą z pompy ciepła,
- Na działce znajduje się również zbiornik na gaz płynny 2,7 m3,
- Drewniana wiata na opał oraz szklarnia,
- ogrodzenie kute, stalowe,
- brama wjazdowa automatyczna,
- bramy garażowe automatyczne.

Zapraszamy do obejrzenia tej niecodziennej nieruchomości, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

CZEKAMY NA TWOJĄ OFERTĘ ZAKUPU!!!!