Na sprzedaż piękna działka budowlanaw Nowym Czarnowie (gmina Gryfino) zlokalizowana pod lasem przy bocznej drodze zaledwie 300 metrów od DH31 która została niedawno zmodernizowana.

Przy działce znajduje się gotowa skrzynka elektryczna.
Woda i telekomunikacja w drodze tuż przy działce.
Kanalizacja możliwa w postaci oczyszczalni ekologicznej lub zbiornika zamkniętego.

Teren objęty Planem Ogólnym Gminy dopuszczającym zabudowę jednorodzinną.

Z Nowego Czarnowa do Gryfina (i przejścia granicznego) jest zaledwie 6km, czyli 7 minut jazdy autem. Do stacji kolejowej 1,5km, tyle samo do sklepu spożywczego i poczty.

PARAMETRY

Powierzchnia: 3440m

Wymiary: 39m x 89m

Kształt działki: prostokąt

Nachylenie: płaska (różnica poziomów na całej długości zaledwie 60cm)

Ogrodzenie: betonowe (własne, niezależne od sąsiada)

Wygląd: trawa na całej powierzchni i kilkanaście drzew wzdłuż frontu działki z możliwością wycinki wedle potrzeby

Klasa gruntu: RV

Gleba: sucha, ps:pl (piasek słabo-gliniasty na piasku luźnym)

POG: tak, zabudowa jednorodzinna (szczegóły na zdjęciu)

POŁOŻENIE

Orientacja: wjazd północ - ogród południe
Odległość do istniejących zabudowań: 20m
Sąsiedztwo: luźna zabudowa, las, łąki
Droga dojazdowa: częściowo płyty betonowe, częściowo szutrowa
Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni

MEDIA

- prąd: gotowa skrzynka przy działce
- woda: w drodze głównej przy działce (wo90)
- kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna lub zbiornik bezodpływowy
- telekomunikacja: w drodze głównej przy działce

Na działce jest obecnie składowana ziemia dobrej jakości (i bez gruzu) w postaci 60 kopców po 27 ton każdy. Jej usunięcie jest możliwe w każdej chwili, lecz Kupujący może z niej także skorzystać do zniwelowania nierówności terenu.