NA SPRZEDAŻ: Kompleks Nieruchomości Komercyjnych w Mierzynie przy Drodze Krajowej nr 10

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży prawa własności do kompleksu trzech nieruchomości gruntowych zabudowanych, stanowiących zorganizowaną całość gospodarczą11. Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającym się Mierzynie , tuż przy granicy ze Szczecinem, bezpośrednio przy ulicy Lubieszyńskiej, będącej częścią drogi krajowej nr 10.

Doskonała lokalizacja, zaledwie 5 km od centrum Szczecina, oraz sąsiedztwo obiektów handlowo-usługowych, produkcyjnych i magazynowych czynią tę nieruchomość idealnym miejscem pod inwestycję i prowadzenie działalności gospodarczej.

Podstawowe Informacje:
Lokalizacja: Mierzyn, ul. Lubieszyńska, gmina Dobra, powiat policki. Całkowita powierzchnia gruntów: 0,4792 ha Przeznaczenie w studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej z uzupełniającymi usługami.
Szczegóły Nieruchomości
Kompleks składa się z sześciu działek ewidencyjnych oraz czterech budynków o łącznej powierzchni użytkowej ponad 1340 m². Cały teren jest ogrodzony , monitorowany, oświetlony, a plac manewrowy i parkingowy jest utwardzony kostką brukową, co zapewnia dogodny dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych.

Zabudowa:

1. Budynek Usługowy
Powierzchnia użytkowa: 524,00 m²
Rok budowy: 2003. Opis: Budynek murowany, posiadający 3 kondygnacje nadziemne oraz jedną podziemną. Na parterze znajduje się część usługowa z trzema stanowiskami warsztatowymi, biurami i zapleczem socjalnym. Piętra obecnie pełnią funkcję magazynową.
2. Budynek Warsztatowy
Powierzchnia użytkowa: 586,00 m². Rok budowy: 2015 Opis: Obiekt jednokondygnacyjny, w całości podpiwniczony. Dawniej warsztat samochodowy, obecnie wykorzystywany jako hala produkcyjno-magazynowa. Posiada zaplecze socjalne dla pracowników.
3. Hala Stacji Diagnostycznej
Powierzchnia użytkowa: 199,88 m².
Rok budowy: 2006. Opis: Hala o konstrukcji stalowej, obecnie wykorzystywana jako podstawowa stacja diagnostyczna dla samochodów osobowych. Uwaga: Budynek częściowo posadowiony jest na sąsiedniej działce nr 43/10, a podjazd do niego również znajduje się na tej działce. Obiekt może funkcjonować tylko w połączeniu z działką nr 43/10.
4. Garaż/Magazyn (na działce nr 43/10)
Powierzchnia użytkowa: 38,87 m². Opis: Garaż w konstrukcji stalowej, pełniący funkcję magazynu38.
Media i Instalacje:
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i posiada dostęp do:
sieci energetycznej, sieci wodociągowej, sieci kanalizacyjnej, sieci gazowej.
Nieruchomość posiada olbrzymi potencjał inwestycyjny.

NA ten moment działa tu firma HTL Auto Serwis, firma z wieloletnią tradycją, działająca od 1989 roku, która specjalizuje się w szerokim zakresie usług motoryzacyjnych. Jej głównym obszarem działalności jest pełna mechanika samochodowa, renowacja felg aluminiowych oraz prowadzenie stacji kontroli pojazdów. Firma oferuje również usługi blacharsko-lakiernicze, serwis ogumienia i klimatyzacji, a także pomoc drogową.

Obecna infrastruktura z warsztatami, halą produkcyjno-magazynową i stacją diagnostyczną stwarza doskonałe warunki do kontynuacji lub rozwoju działalności w branży motoryzacyjnej i usługowej. Jednocześnie, strategiczna lokalizacja oraz elastyczność obiektu pozwalają na zorganizowanie innej, dogodnej działalności gospodarczej, zgodnie z przeznaczeniem terenu pod zabudowę z uzupełniającymi usługami.

Zapraszam na prezentację i po więcej szczegółów!