W dniach 18-27 lipca ze względu na przerwę urlopową nasze biuro pozostanie zamknięte. Na wszystkie wiadomości odpowiemy po powrocie.



Prezentujemy ofertę sprzedaży działki w wyjątkowej lokalizacji tuż nad Zalewem Szczecińskim w Karnocicach 2km od S3 (powiat kamieński, gmina Wolin), we wsi położonej tuż przy Wolińskim Parku Narodowym. Jest to działka budowlana z wydanymi już Warunkami Zabudowy i z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej.

Dojazd do działki przez las nową drogą z kostki brukowej, która już po 2km pozwala znaleźć się na autostradzie S3 wiodącej do Wolina (9km), Międzyzdrojów (10km) czy Świnoujścia (20km).
W Dargobądzu (1km) znajduje się szkoła podstawowa.

Działka położona jest poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią na lekkim wzniesieniu, do brzegu zalewu prowadzi wchodzącą w metraż działki droga o długości około 70m i szerokości 4 m z własną linią brzegową i możliwością utworzenia małej ok 10m plaży. Umożliwia to uprawianie sportów wodnych, wędkowania itp. Stąd też nieregularny kształt działki. W okolicy trasy rowerowe, szlaki turystyczne wiodące przez Woliński Park Narodowy aż do wybrzeża Bałtyku. Dojazd do nadmorskich plaż drogą S3 zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

PARAMETRY

Powierzchnia: 1824m

Wymiary: obwód 331m, długość 136m, szerokość 41m

Kształt: nieregularny

Nachylenie: lekko nachylona (3-6 mnpm)

Klasa gruntu: RVI

Ogrodzenie: tak, siatka

Wygląd: trawa

Gleba: sucha

WZ: tak
- zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca jednorodzinna do 130mkw
- powierzchnia biologicznie czynna min. 54%
- maksymalnie dwie kondygnacje
- wysokość budynku do 9m
- szerokość elewacji frontowej do 21m
- dach stromy, dwu- lub wielospadowy symetryczny, kąt nachylenia 30'-45', układ kalenicy równolegle lub prostopadle do obowiązującej linii zabudowy
- poddasze użytkowe
- niepodpiwniczony
- 2 miejsca postojowe

POŁOŻENIE

Odległość do najbliższych zabudowań: 20m
Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane, las
Droga dojazdowa: gminna utwardzona
Dostęp do drogi publicznej: tak

MEDIA

- prąd - na działce, gotowy do podłączenia
- woda - własna studnia, gotowa do użytkowania
- kanalizacja - własny zbiornik bezodpływowy
- telekomunikacja - w drodze przy działce
- gaz - brak