Ostatnie 2 lokale w nowej inwestycji | Grzędzice pod Stargardem | Ogród | 2 miejsca postojowe

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesną inwestycję zlokalizowaną w spokojnej i zielonej części Grzędzic, zaledwie kilka minut od Stargardu. To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących komfortowej alternatywy dla mieszkania w bloku - z własnym ogrodem, niskimi kosztami utrzymania i funkcjonalnym układem pomieszczeń.

**Uwaga!** Inwestycja obejmuje jedynie dwa budynki dwulokalowe. W sprzedaży pozostały już tylko **2 lokale: A2 oraz B1**.

Najważniejsze informacje

* Cena: **628 000 zł**
* Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% - oszczędność ponad 12 500 zł
* Powierzchnia użytkowa: **86,39 m²**
* Powierzchnia całkowita: **117,63 m²**
* Powierzchnia działki: ok. **230 m²**
* Prywatny ogród
* **2 miejsca postojowe w cenie**

Standard wykonania

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o energooszczędności i niskich kosztach eksploatacji.

* Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego
* Ściany międzylokalowe i nośne z silki zapewniającej wysoką izolację akustyczną
* Ocieplenie ścian styropianem grafitowym 20 cm
* Ocieplenie stropu wełną mineralną 30 cm
* Energooszczędne okna 3-szybowe, 6-komorowe
* Ogrzewanie podłogowe w całym domu (system Uponor)
* Nowoczesny, dwuobiegowy piec gazowy

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom realizowany jest na bazie projektu „Dom w tunbergiach R2”, wzbogaconego o praktyczną modyfikację. Zlikwidowano dodatkowy pokój na parterze, dzięki czemu powstała przestronna i doskonale doświetlona strefa dzienna.

Parter - 41,39 m²

* Wiatrołap - 3,51 m²
* Przedpokój - 2,34 m²
* Łazienka - 2,50 m²
* Spiżarnia - 1,41 m²
* Salon z aneksem kuchennym - 31,63 m²
* Wyjście na taras i ogród

Poddasze - 45,00 m²

* Korytarz i schody - 10,03 m²
* Sypialnia - 13,70 m²
* Pokój - 8,86 m²
* Pokój - 8,31 m²
* Łazienka - 4,10 m²

Brak skosów znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne pomieszczeń.

Dodatkowe atuty

* Strych o powierzchni ok. 12 m² z wyłożoną podłogą
* Taras w cenie
* Wykonane podejścia i zagospodarowanie terenu
* Zamontowane gniazdka i włączniki
* Działka ogrodzona z trzech stron
* Pełne oddzielenie części ogrodowej od sąsiedniego lokalu
* Zadaszone wejście do budynku
* Wysunięty okap chroniący elewację przed deszczem

Lokalizacja

Grzędzice to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Stargardem. Kameralna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni oraz spokojne otoczenie zapewniają komfort życia i bezpieczeństwo. Jednocześnie szybki dojazd do Stargardu pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej - szkół, przedszkoli, sklepów oraz punktów usługowych.

**Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.**