Oferujemy "Gotowca Inwestycyjnego". Teren 7,73 ha w Goleniowie (obręb Ciechno),
w pełni przygotowany pod budowę osiedla 57 domów jednorodzinnych.

Omijasz 2 lata procedur administracyjnych.
Wchodzisz na budowę niemal natychmiast.

Cena: Ok. 50% wartości rynkowej. Koszt gruntu pod jeden dom to tylko ~58 tys. zł netto!
Bezpieczeństwo: MPZP "Nad Potokiem" + podział geodezyjny wykonany + księga wieczysta czysta.
Media: Prąd na działkach (skrzynki). Woda - podpisana umowa na 57 przyłączy. Kanalizacja - zgoda na szamba (do czasu budowy sieci).
Liczby:
PUM (Szacowany potencjał): [ 57 domów x 120 m² = 6 840 m² PUM].
Cena za m² PUM gruntu: ok. 484 zł (bardzo niska wartość, zazwyczaj w miastach to 1000-2000 zł).Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 77 279 m² (7,73 ha),
przeznaczonego pod budowę osiedla domów jednorodzinnych oraz usługowo/mieszkalnej i
zlokalizowany w spokojnej, perspektywicznej części Goleniowa - obręb ewidencyjny Ciechno.

To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gotowego do realizacji, kompleksowego projektu w atrakcyjnej lokalizacji.

SUMA POW. PODZIELONYCH DZIAŁEK ZABUDOWY EFEKTYWNEJ - 57 829 m2
Szczegóły Nieruchomości
Potencjał Inwestycyjny
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Nad Potokiem"
(Uchwała nr XL/513/10 Rady Miejskiej w Goleniowie), co gwarantuje stabilność prawną i jasno określone warunki zabudowy.
Co więcej, dla terenu została zawarta umowa przyłączeniowa z przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym (Goleniowskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o.)
na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie 57 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
To kluczowy krok, który znacząco skraca czas przygotowania inwestycji.
Lokalizacja
Obręb Ciechno to dynamicznie rozwijający się obszar Goleniowa, który łączy w sobie spokój i bliskość natury z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Położenie gwarantuje sprawny dojazd do:
Centrum Goleniowa
Szczecina (przez trasę S3)
Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów
Goleniowskiego Parku Przemysłowego
Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz rozległymi terenami zielonymi, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i komfort życia.

Zalety Oferty:
Gotowy Projekt Deweloperski: Teren z jasno zdefiniowanym potencjałem na budowę 57 domów.
Objęty MPZP: Brak ryzyka związanego z uzyskiwaniem warunków zabudowy.
Zapewnione Media: Podpisana umowa na przyłącze wodociągowe to ogromny atut i oszczędność czasu. Wykonane przyłącze energetyczne dla każdej działki. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej możliwa jest budowa zbiorników bezodpływowych.Atrakcyjna Cena: Koszt zakupu gruntu w przeliczeniu na jeden dom jest niezwykle konkurencyjny.Korzyści Podatkowe: Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%, co umożliwia odliczenie podatku przez firmy.
Duża, Skonsolidowana Powierzchnia: Kompleks działek tworzy spójny obszar, idealny do zaprojektowania nowoczesnego osiedla.
KOSZTY POŚERDDNICTWA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA