Lokal usługowy na sprzedaż, 274,86 m², Drawsko Pomorskie
lokal usługowy • na sprzedaż • rynek wtórny • Drawsko Pomorskie
1 890 000 zł
• 274,86 m²
6 876 zł za m2
6 876 zł za m2
1 pomieszczenie • 3 piętro • budynek 3 piętrowy • Rok budowy: 2002
Kontakt
Na sprzedaż cała kamienica, niespełna 300 m² przy ul. Piłsudskiego w Drawsku Pomorskim. Kamienica jest w połowie wynajęta, co przekłada się na 10% stopy zwrotu. Budynek można zaadaptować na wiele sposobów. Za budynkiem ogólnodostępny, bezpłatny parking na 50 miejsc, tuż obok piekarnia, Lidl i cała niezbędna infrastruktura. Wejście do budynku zarówno od ulicy Piłsudskiego, jak i od drugiej strony budynku. Zachęcam do obejrzenia filmu promocyjnego.
ROI na poziomie 10% przy wynajmie połowy budynku!
Na powierzchnię niespełna 300 m² składają się 3 kondygnacje:
Parter:
lokal usługowy (obecnie salon piękności)miejsce na drugi lokal usługowyKuchniaŁazienkaWysokość parteru jest przystosowana pod lokale usługowe (wysokie sufity). W każdym pomieszczeniu znajduje się wentylacja grawitacyjna. Jest możliwość połączenia parteru i pierwszego piętra (schody już są do montażu). Możliwość powiększenia parteru o ok. 20 m2 poprzez zabudowanie przejścia podziemnego.
1 piętro:
Mieszkanie ok. 100 m² (możliwość prostego wydzielenia 2 mieszkań po 50 m²) - łącznie 4 pokoje, dwie łazienki, 2 kuchnie
2 piętro:
mieszkanie 50 m² - duży salon z aneksem kuchennym i balkonem, osobno sypialnia i łazienka. Nad mieszkaniem strych, który można adaptować na antresolęmieszkanie 50 m² - duży salon z aneksem kuchennym i balkonem, osobno sypialnia i łazienka. Nad mieszkaniem strych, który można adaptować na antresolę
Kamienicę można zaadaptować na wiele sposobów. Lokale usługowe mają przemyślane instalacje wodne i elektryczne, przez co można na parterze wydzielić więcej lokali usługowych. Pozostałe piętra również można modyfikować, uzyskując przy tym albo większą stopę zwrotu z wynajmu, albo większe mieszkania. Na klatce znajdują się 4 drzwi (można zaadaptować 1 i 2 piętro na 4 niezależne mieszkania) i 4 domofony.
Do budynku przynależy jedno miejsce parkingowe, aczkolwiek pozostałe miejsca (50 miejsc) są ogólnodostępne i zawsze jest tam gdzie stanąć.
Nieruchomość w dobrym stanie, wszystkie ewentualne naprawy przeprowadzane były na bieżąco.
Zapraszam do kontaktu - takich ofert nie ma wiele na rynku.
Wyłączność
ROI na poziomie 10% przy wynajmie połowy budynku!
Na powierzchnię niespełna 300 m² składają się 3 kondygnacje:
Parter:
lokal usługowy (obecnie salon piękności)miejsce na drugi lokal usługowyKuchniaŁazienkaWysokość parteru jest przystosowana pod lokale usługowe (wysokie sufity). W każdym pomieszczeniu znajduje się wentylacja grawitacyjna. Jest możliwość połączenia parteru i pierwszego piętra (schody już są do montażu). Możliwość powiększenia parteru o ok. 20 m2 poprzez zabudowanie przejścia podziemnego.
1 piętro:
Mieszkanie ok. 100 m² (możliwość prostego wydzielenia 2 mieszkań po 50 m²) - łącznie 4 pokoje, dwie łazienki, 2 kuchnie
2 piętro:
mieszkanie 50 m² - duży salon z aneksem kuchennym i balkonem, osobno sypialnia i łazienka. Nad mieszkaniem strych, który można adaptować na antresolęmieszkanie 50 m² - duży salon z aneksem kuchennym i balkonem, osobno sypialnia i łazienka. Nad mieszkaniem strych, który można adaptować na antresolę
Kamienicę można zaadaptować na wiele sposobów. Lokale usługowe mają przemyślane instalacje wodne i elektryczne, przez co można na parterze wydzielić więcej lokali usługowych. Pozostałe piętra również można modyfikować, uzyskując przy tym albo większą stopę zwrotu z wynajmu, albo większe mieszkania. Na klatce znajdują się 4 drzwi (można zaadaptować 1 i 2 piętro na 4 niezależne mieszkania) i 4 domofony.
Do budynku przynależy jedno miejsce parkingowe, aczkolwiek pozostałe miejsca (50 miejsc) są ogólnodostępne i zawsze jest tam gdzie stanąć.
Nieruchomość w dobrym stanie, wszystkie ewentualne naprawy przeprowadzane były na bieżąco.
Zapraszam do kontaktu - takich ofert nie ma wiele na rynku.
Wyłączność
- powierzchnia: 274,86 m2
- piętro: 3 piętro
- liczba pięter w budynku: 3 piętrowy
- liczba pokoi: 1 pomieszczenie
- rok budowy: 2002
- numer oferty: ELT34161
- data dodania: 28 Sierpień 2025
- data ostatniej aktualizacji: 28 Sierpień 2025
Dane kontaktowe
LOKUM NIERUCHOMOŚCI
al. Wyzwolenia 4A/170-553 Szczecin
tel: +48 91 812 30 88
tel: +48 886 169 788
LOKUM NIERUCHOMOSCI
tel: +48 91 812 30 88
tel: +48 662 220 876
Osoba do kontaktu: LOKUM NIERUCHOMOSCI
Instrukcje kontaktowe: LOKUM NIERUCHOMOSCI telefoniczny/ osobisty / mail
