Proponujemy do zakupu nieruchomość gruntową zlokalizowana w Wołczkowie, gm. Dobra, powiat  policki, woj. zachodniopomorskie, o powierzchni 1237 m2. Rodzaj użytku Ł IV, W Ł IV.
Dla terenu na którym znajduje się niniejsza działka brak miejscowego plany zagospodarowania przestrzennego.
Natomiast wydana jest Decyzja o warunkach zabudowy   z 08.2022 r.,  pod  budowę wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe oraz niezbędnej infrastruktury technicznej.
Warunki, tj
 1. Lnie zabudowy:                                                                                                                                                         
 - obowiązująca linia zabudowy w odległości 6 0 m od frontu działki oraz nie przekraczalna linia zabudowy w odległości 5,0 m od granic działki, zgodnie z załącznikiem graficznym, ze względu na nieregularny kształt działki, dopuszcza się usytuowanie budynku narożnikiem na obowiązującej linii zabudowy.                                                                                                                                                                    2/ Wskaźnik zabudowy: do 11,5% powierzchni działki.                                                                                        3/ Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% powierzchni działki.                                                              4/ Szerokość elewacji frontowej budynku: do 11,9 do 17,9 m,                                                                            5/ Szerokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu ,(również okapu dachu): od 3,0 do 4,5m.                                                                                                                                                                              6/ Geometria dachu:  dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu połaci,  kąt nachylenia połaci głównych dachu: od 30 do 45 stopni,                                                         układ kalenicy głównej budynku: równoległy lub prostopadły do frontu lub do wybranej granicy działki  maksymalna wysokość budynku: do 9,0 m,  dopuszcza się iokalizację lukarn lub facjat w połaciach dachu o maksymalnej łącznej szerokości nie przekraczącej 50% szerokości elewacji, w której się znajdują, pod warunkiem odsunięcia bocznych  ścian, 
tych elementach na odległosci do 1m od krawędzi działki.

W drodze  dojazdowej do działki znajduje się sieć elektroenergetyczna , siec wodociągowa, sieć gazowa.
W otoczeniu powstały nowe domy jednorodzinne.
Dla działki wydana została opinia geologiczna.
 Działka znajduje się w bliskiej odległości od kompleksu leśnego.

Ładne otoczenie, cisza i spokój pod dom jednorodzinny.