OKAZJA: Działka widokowa 1180 m² na wzgórzu! Czepino pod Gryfinem.

Na sprzedaż wyjątkowa, pięknie położona działka budowlana o powierzchni 1180 m² w malowniczym Czepinie (gmina Gryfino).
Położenie na wzniesieniu, bliskość lasu i świetna cena sprawiają, że to idealna inwestycja, badż wymarzone miejsce na budowę domu.

Największe atuty nieruchomości:

-Idealne wymiary: Powierzchnia 1180 m² i regularny kształt zbliżony do kwadratu (ok. 37 m x 32 m) dają pełną swobodę w wyborze projektu domu i aranżacji dużego ogrodu.
-Widok, który zachwyca: Działka leży na wzniesieniu. Zapewnia to piękny, otwarty krajobraz na okolicę i mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień.
-Dobre sąsiedztwo: W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowe, domy jednorodzinne. Okolica szybko zyskuje na wartości!
-Bliskość natury: Tuż obok znajduje się las. To idealne miejsce na odpoczynek od miejskiego zgiełku.-
-Dobry dojazd i komunikacja do Gryfina oraz Szczecina.
-W miejscowości znajduje się stacja PKP oraz przystanek autobusowy - idealna opcja na szybki i bezproblemowy dojazd do pracy czy szkoły.
-Gotowa do budowy - Wydane warunki zabudowy (WZ)dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem i infrastruktury technicznej to bardzo ważny czynnik biorąc pod uwagę zmieniające się przepisy prawa .
Warunki szczegółowe:
-forma zabudowy- budynek wolnostojący parterowy z poddaszem, garaż wbudowany lub dobudowany.
-dopuszczalna powierzchnia całkowita od 142 m2-213 m2.
-szerokość elewacji frontowej od 13 m do 20 m. Wysokość budynku do 9 m.
-obowiązująca forma dachów - dach dwuspadowy o kącie nachylenia od 40-45 stopni.
-udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 60 % powierzchni działki.

-Media: Dostęp do prądu, wodociąg w niedalekiej odległości do czasu rozbudowy sieci dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia wody.

Bardzo atrakcyjna cena tylko 139.000 zł . Polecamy i zapraszamy na prezentacje.


























Działka na sprzedaż -- YouTube: https://youtu.be/lK9gBaDTKVE?si=6BrtmyrbJjTOJYCf