Lokal biurowy na sprzedaż, 1257,7 m², Świnoujście, Jana Kasprowicza
/photo/asset/015/957/740/164223126d5d99f2be6cd568126c1aad.jpg?signature=c74944aa6e07eb74b87b5dae63addeb1d3d6245a8b685f52a391dbe075ba0b19)
biuro • na sprzedaż • rynek wtórny • Świnoujście • Jana Kasprowicza
20 500 000 zł
• 1257,7 m²
16 300 zł za m2
16 300 zł za m2
1 pomieszczenie • parter • budynek budynek parterowy
Kontakt
OBIEKT INWESTYCYJNY - ŚWINOUJŚCIE
Przy samej promenadzie, ok. 300 m od plaży. 1 257,7 m² powierzchni użytkowej, 40 pokoi, ponad 80 miejsc noclegowych i działający obiekt z restauracją.
Duża nieruchomość w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych Świnoujścia (Dzielnica Uzdrowiskowa), z istniejącą funkcją noclegową i potencjałem do modernizacji oraz podniesienia standardu.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia obiektu: 1 257,7 m²powierzchnia działki: 972 m²3 kondygnacje40 pokoiponad 80 miejsc noclegowychrestauracja - obecnie wynajmowanaobiekt funkcjonującyparking przy ulicy
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona praktycznie przy samej promenadzie, w historycznej Dzielnicy Uzdrowiskowej Świnoujścia, w otoczeniu hoteli, pensjonatów, gastronomii i infrastruktury turystycznej.
Plaża: ok. 300 m.
Lokalizacja od dziesięcioleci związana jest z funkcją hotelowo-gastronomiczną - archiwalne materiały dokumentują działalność restauracji i hotelu Albatros w tym miejscu już od lat 60. XX wieku.
MPZP - 119 UT
Działka objęta jest MPZP i znajduje się na terenie 119 UT, którego podstawowe przeznaczenie stanowią:
usługi turystyczno-wypoczynkowe - zabudowa uzdrowiskowa i pensjonatowa.
Plan dopuszcza również m.in.:funkcję leczniczo-sanatoryjną,odnowę biologiczną,gastronomię,handel i inne usługi nieuciążliwe,uzupełniającą funkcję mieszkaniową właściciela lub użytkownika.
POTENCJAŁ
Obiekt funkcjonuje obecnie jako pensjonat, jednak jego standard wymaga modernizacji.
Dla inwestora oznacza to możliwość przebudowy i podniesienia standardu istniejącego obiektu przy zachowaniu funkcji zgodnej z MPZP.
Potencjalne kierunki:modernizacja i repozycjonowanie obiektu hotelowego,pensjonat / hotel wyższego standardu,rozwój funkcji wellness i uzdrowiskowej,połączenie funkcji noclegowej, gastronomicznej i usługowej.
UWARUNKOWANIA KONSERWATORSKIE
Nieruchomość znajduje się w strefie A ochrony uzdrowiskowej.
Teren położony jest w granicach historycznego układu urbanistycznego Śródmieście i Dzielnica Uzdrowiskowa, wpisanego do rejestru zabytków.
Budynek znajduje się w ewidencji zabytków.
Ewentualna modernizacja lub przebudowa wymaga uwzględnienia uwarunkowań konserwatorskich.
CENA: 20 500 000 ZŁ
Ta nieruchomość może zainteresować inwestora szukającego dużego obiektu w topowej lokalizacji Świnoujścia. Jeśli widzisz tu potencjał - porozmawiajmy.
Przy samej promenadzie, ok. 300 m od plaży. 1 257,7 m² powierzchni użytkowej, 40 pokoi, ponad 80 miejsc noclegowych i działający obiekt z restauracją.
Duża nieruchomość w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych Świnoujścia (Dzielnica Uzdrowiskowa), z istniejącą funkcją noclegową i potencjałem do modernizacji oraz podniesienia standardu.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia obiektu: 1 257,7 m²powierzchnia działki: 972 m²3 kondygnacje40 pokoiponad 80 miejsc noclegowychrestauracja - obecnie wynajmowanaobiekt funkcjonującyparking przy ulicy
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona praktycznie przy samej promenadzie, w historycznej Dzielnicy Uzdrowiskowej Świnoujścia, w otoczeniu hoteli, pensjonatów, gastronomii i infrastruktury turystycznej.
Plaża: ok. 300 m.
Lokalizacja od dziesięcioleci związana jest z funkcją hotelowo-gastronomiczną - archiwalne materiały dokumentują działalność restauracji i hotelu Albatros w tym miejscu już od lat 60. XX wieku.
MPZP - 119 UT
Działka objęta jest MPZP i znajduje się na terenie 119 UT, którego podstawowe przeznaczenie stanowią:
usługi turystyczno-wypoczynkowe - zabudowa uzdrowiskowa i pensjonatowa.
Plan dopuszcza również m.in.:funkcję leczniczo-sanatoryjną,odnowę biologiczną,gastronomię,handel i inne usługi nieuciążliwe,uzupełniającą funkcję mieszkaniową właściciela lub użytkownika.
POTENCJAŁ
Obiekt funkcjonuje obecnie jako pensjonat, jednak jego standard wymaga modernizacji.
Dla inwestora oznacza to możliwość przebudowy i podniesienia standardu istniejącego obiektu przy zachowaniu funkcji zgodnej z MPZP.
Potencjalne kierunki:modernizacja i repozycjonowanie obiektu hotelowego,pensjonat / hotel wyższego standardu,rozwój funkcji wellness i uzdrowiskowej,połączenie funkcji noclegowej, gastronomicznej i usługowej.
UWARUNKOWANIA KONSERWATORSKIE
Nieruchomość znajduje się w strefie A ochrony uzdrowiskowej.
Teren położony jest w granicach historycznego układu urbanistycznego Śródmieście i Dzielnica Uzdrowiskowa, wpisanego do rejestru zabytków.
Budynek znajduje się w ewidencji zabytków.
Ewentualna modernizacja lub przebudowa wymaga uwzględnienia uwarunkowań konserwatorskich.
CENA: 20 500 000 ZŁ
Ta nieruchomość może zainteresować inwestora szukającego dużego obiektu w topowej lokalizacji Świnoujścia. Jeśli widzisz tu potencjał - porozmawiajmy.
- powierzchnia: 1257,7 m2
- powierzchnia działki: 998 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: budynek parterowy
- liczba pokoi: 1 pomieszczenie
- numer oferty: BON48903
- data dodania: 31 Sierpień 2026
- data ostatniej aktualizacji: 31 Sierpień 2026
Dane kontaktowe
LOKUM NIERUCHOMOŚCI
al. Wyzwolenia 4A/170-553 Szczecin
tel: +48 91 812 30 88
tel: +48 886 169 788
LOKUM NIERUCHOMOSCI
tel: +48 91 812 30 88
tel: +48 662 220 876
Osoba do kontaktu: LOKUM NIERUCHOMOSCI
Instrukcje kontaktowe: LOKUM NIERUCHOMOSCI telefoniczny/ osobisty / mail
