Na sprzedaż segmentdomu w zabudowie bliźniaczej posadowionego na zadbanej, równej działce zlokalizowanej w powiecie kamieńskim, w spokojnej miejscowości Świerzno.

Nieruchomość:
Dom o powierzchni użytkowej 51,20 m2 składa się z 2 kondygnacji, w tym:
- parter: ustawny pokój, duża, oddzielna kuchnia, toaleta, przedpokój, klatka schodowa;
- poddasze: pokój, korytarz.

Na terenie działki znajdują się również następujące zabudowy:
- blaszany, jednostanowiskowy garaż,
- drewniana altanka,
- 2 drewniane zabudowy gospodarcze.

BUDYNEK, JEGO STAN i OKOLICA:
- budynek częściowo podpiwniczony, dwukondygnacyjny (parter + poddasze);
- wybudowany w 1954 roku;
- wykonany z cegły, w technologii tradycyjnej;
- stan wizualny i techniczny dobry;
- dach wymieniony w 2019 roku, pokryty blachodachówką;
- elewacja odnowiona i docieplona w 2020 roku;
- schody zewnętrzne wyremontowane w 2020 roku;
- dom nie jest obecnie zamieszkały, wnętrze wymaga remontu;
- okna PCV - szczelne, w dobrym stanie;
- na podłogach w pokojach i kuchni deska i linoleum, w toalecie i przedpokoju płytki;
- ściany malowane; w jednym pokoju pokryte częściowo boazerią, a w kuchni boazerią i płytkami;
- kuchnia przechodnia (przejście z kuchni do pokoju);
- ogrzewanie pomieszczeń - piec kaflowy i piec typu "koza";
- lokalizacja i sąsiedztwo korzystne;
- istnieje możliwość parkowania w garażu oraz na terenie działki.

MEDIA I OPŁATY:
Dostępne media: prąd, woda (sieć miejska), kanalizacja (sieć miejska), gaz (skrzynka przy działce). Internet - światłowód (w drodze).
Ogrzewanie nieruchomości i ciepła woda z pieca kaflowego i pieca typu "koza" (piece na węgiel i drewno).
Płatne media: prąd, woda, kanalizacja, wywóz nieczystości - według zużycia.
Roczny podatek od nieruchomości w wysokości 104 zł.

DZIAŁKI:
Przedmiotem sprzedaży są 2 działki gruntu (na osobnych KW):
- działka nr 188/6, zabudowana, o powierzchni 608 m2;
- działka nr 188/7, rolna, o powierzchni 1029 m2.
Obie działki o nieregularnym kształcie, płaskie, sąsiadujące ze sobą.
Działka rolna z przeznaczeniem pod uprawę. Idealnie sprawdzi się jako sad.
Teren działki nr 188/6 uzbrojony w sieci: elektryczną, wodną, kanalizacyjną i gazową.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

LOKALIZACJA:
Korzystna, cicha i spokojna lokalizacja nieruchomości. W pobliżu natura - lasy, działki uprawne i rekreacyjne. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna.
Do najbliższej miejscowości nadmorskiej (Pobierowo) jest ok. 13 km.
W pobliżu punkty handlowo-usługowe (np. dyskont Dino, Żabka, sklepy itd.), oświaty (przedszkole, szkoła podstawowa) oraz miejsca rekreacji (plac zabaw, boisko).
Dojazd do nieruchomości dogodny, posiada ona dostęp do drogi publicznej.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ:
Dom ze względu na rozkład pomieszczeń nadaje się dla rodziny z dziećmi lub jako małe gospodarstwo.
Nieruchomość przypadnie do gustu osobom ceniącym sobie spokój i ciszę, chcącym mieszkać z dala od zgiełku miasta.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
- ciche i spokojne miejsce z dogodnym dojazdem do miejscowości nadmorskich (Pobierowo, Łukęcin);
- bliskość natury - lasy;
- idealne dla rodzin z dziećmi oraz jako małe gospodarstwo;
- nieruchomość z możliwościami aranżacyjnymi i inwestycyjnymi;
- 2 ładne działki, w tym jedna pod uprawę lub sad.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!