JEDYNA TAKA OFERTA INWESTYCYJNA NA RYNKU !!!!!

Zapraszamy do zapoznania się z niecodzienną ofertą nieruchomości gruntowej o powierzchni 13,8 ha (w jednym kawałku) położonej w m. Żółwia Błoć, 5 km od Goleniowa.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dwóch dróg publicznych - drogi powiatowej, asfaltowej, z pełnym uzbrojeniem w media oraz drogi gminnej gruntowej.

Nieruchomość położona w centralnej części miejscowości, przy nowo wyremontowanej drodze prowadzącej do Białunia.

Działka z przygotowaną koncepcją podziałową na kompleks działek budowlanych wraz z drogami wewnętrznymi.

Posiada zapewnienia od dostawców mediów (prąd, woda i kanalizacja) na min. 80 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Klasyfikacja gruntów:
- R IVb (rola)
- R V (rola)
- Ps (pastwiska)
- Lzr (tereny zadrzewione, zakrzewione)
- Ls (las)

Wymiary działki - front działki - 229 m, długość działki - 619 m.

Teren suchy, częściowo zadrzewiony.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

PRZEWIDYWANE PARAMETRY ZABUDOWY

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa bliźniacza
- wskaźnik zabudowy do 19%
- kąt nachylenia dachu 30*-45*
- wysokość budynków do 9,0 m
- szerokość elewacji frontowej od 8,0 m do 20,0 m
- pow. biologicznie czynna - min. 50%

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Należy wystąpić o wydanie warunków zabudowy.

W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy Goleniów przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi.

Część działki, o pow. ok. 8700 m2 objęta jest stanowiskiem archeologicznym (W-III), użytek leśny to 0,99 ha.

Żółwia Błoć posiada bardzo dobry, bezpośredni, dojazd do drogi ekspresowej S6 Szczecin - Gdańsk oraz dogodne połączenie z drogą ekspresową S3 Szczecin-Świnoujście.

Do centrum Szczecina dojazd zajmuje ok. 35/40 minut, do jego prawobrzeżnej części (os. Dąbie, os. Słoneczne) ok. 20 minut, do Kołobrzegu ok. 50 minut, a do Międzyzdrojów ok. 40 minut.

Atutem nieruchomości jest również szybki dojazd do Portu Lotniczego Szczecin - Goleniów (4 km).

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ i DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU!!!!

Pomagamy w uzyskiwaniu zgody z KOWR na nabycie gruntów rolnych.