Na sprzedaż działka przemysłowa z pozwoleniem na budowę i projektem na budowę halę magazynową z częścią biurową.
Na działce wykonana została częściowa wymiana gruntu umożliwiająca realizację projektu w postaci w/w hali magazynowej.

Powierzchnia działki 3597 m2
Powierzchnia zabudowy hali magazynowej wraz z częścią biurowo-socjalną -1756,60m2
Nawierzchnia terenów utwardzonych 1168 m2
Powierzchnia biologicznie czynna 672,40m2

Podstawowe dane techniczne po rozbudowie:

POWIERZCHNIA BIUROWO-SOCJALNA
Parter - pow. użytkowa- 82,20 m2
Piętro - pow. użytkowa -90,70 m2

Dwie hale magazynowe to pomieszczenia parterowe, jednonawowe o jednobryłowej konstrukcji szkieletowej, żelbetowej, obudowanej płytami warstwowymi, z dachem dwuspadowym o nachyleniu połaci 4 i 15 stopni, kryte płytami warstwowymi.

Hala to konstrukcja o wymiarach w osiach konstrukcyjnych co 5,59 m oraz 6m i max wysokości zewnętrznej 7,60m (attyka) i 9,78m.

Hala posadowiona jest na stopach fundamentowych.
1) Hala mniejsza o powierzchni 599,75 m2
2) Hala większa o powierzchni 1019,35 m2

Cena prezentowanej nieruchomości zostanie powiększona o należny podatek (VAT 23%)
i nie wymaga zapłaty PCC oraz kosztów pośrednictwa.

Zapraszamy do kontaktu w naszej strefie przyjaznej inwestorowi!


W sercu Europy przygotowaliśmy na Ciebie idealne miejsce dla Twojego Biznesu.

Goleniowski Park Przemysłowy to miejsce sprzyjające inwestorom na najkrótszej trasie łączącej zachodnią i wschodnią Europę tylko 32 km od Stolicy Pomorza Zachodniego- Szczecina.
Tu rodzą się firmy, które osiągają prawdziwy sukces.

A oto przykłady:
STOK EMBALLERING POLAND SP. Z O.O. W 2006 roku dynamiczny rozwój firmy został dostrzeżony i nagrodzony Gazelą Biznesu, a rok później
za Gazelą popędził Gepard. W 2009 roku firmie przyznano prestiżowy Diament Forbes’a.
Firma DANCOALSP.Z O.O. rokrocznie otrzymuje również tytuł Gazeli Biznesu miesięcznika Puls Biznesu dynamiczny rozwój został doceniony przez miesięcznik Forbes
i firma w styczniu 2015 otrzymała tytuł Diament Forbesa za zajęcie 1 miejsca w województwie zachodniopomorskim oraz 34 miejsca w Polsce
w rankingu firm o przychodach 50-250 mln zł
W 2015 i 2017 roku Abena Polska zostały doceniona przez miesięcznik Forbes. Spółka otrzymała tytuł Diamenta Forbes’a w województwie zachodniopomorskim, w kategorii firm o przychodach 5-50 mln zł. Abena Polska otrzymała także wyróżnienie od Ministra Gospodarki Rzeczypospolitej Polskiej za swoją działalność na terenie RP.

POŁOŻENIE
•w sercu Europy
blisko Europy zachodniej
•blisko Skandynawii
•blisko Morza Bałtyckiego
•na najkrótszej trasie łączącej zachodnią
i wschodnią Europę (E-28)
•na najkrótszej trasie łączącej kraje nordyckie
ze środkową i południową Europą (E-65, E-59)
Bezpośrednie połączenie z europejską siecią autostrad i kluczowe odległości:
•204 km od lotniska międzykontynentalnego Berlin Tegel
•15 km od lotniska międzynarodowego Szczecin-Goleniów
•70 km od portu morskiego - Świnoujście - połączenia do Szwecji
•4 km od kolei

Specjalna strefa ekonomiczna - (35 ha) oferuje:
•bezpośredni dostęp z autostrady z możliwością transportu wielkich gabarytów
•pełne uzbrojenie z sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, prąd, gaz -znajdują się przy granicy działki w ul. Prostej
•bezpłatną komunikacja miejska
Już 50 inwestorów krajowych i zagranicznych zrealizowało tu inwestycje i wykorzystało użyteczne walory tej lokalizacji.
Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej - działka o pow. ok. 3597 m2 posiada dogodny wjazd na działkę pośrednio z głównej drogi asfaltowej ul. Boczna
Regularny kształt działki - w części ogrodzony
Oferta skierowana do osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą lub osób prawnych.

Działka jest objęta MPZP jako jednostka 5P, dla której przewidziano przeznaczenie podstawowe:
1)obiekty produkcyjne, obiekty składowania i magazynowania;
2)obiekty handlu hurtowego;
3)bazy transportowe i przeładunkowe oraz budowlane;
4)centra badawcze, technologiczne i logistyczne;
5)obiekty wykorzystujące odnawialne źródła energii wraz z zabudową towarzyszącą funkcjonalnie związaną z podstawowym przeznaczeniem, w tym zabudowy systemami fotowoltaicznymi o mocy nie przekraczającej 100kW;
6)myjnie samochodowe, stacje paliw;
7)zabudowa administracyjno-socjalna;
2.Dla terenów, o których mowa w ust 1, dopuszcza się przeznaczenia uzupełniające:
1)obiekty i usługi z zakresu komunikacji;
2)usługi towarzyszące funkcji podstawowej;
3)portiernie;
4)dojazdy o szerokości minimalnej 8 m;
5)sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
6)miejsca postojowe, parkingi, wiaty przystankowe;
7)zieleń w tym zieleń urządzona wraz z małą architekturą oraz hodowla roślin ozdobnych;
8)zbiorniki retencyjne i przeciwpożarowe oraz cieki wodne i rowy melioracyjne;
9)ciągi piesze, rowerowe i utwardzone place.
3.W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się:
1)wysokość budynków nie większa niż 27 m,
2)wysokość budowli nie większa niż 70 m;
3)liczbę kondygnacji nie większą niż 3;
4)powierzchnię zabudowy nie większą niż 95% powierzchni działki budowlanej;
5)wskaźniki intensywności zabudowy od 0,1 do 2,85;
6)powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 5% powierzchni działki budowlanej;
7)dachy o dowolnej konstrukcji i kształcie.


Zapraszam do kontaktu!!!