Świetny na działalność: lokal biurowy Szczecin, Centrum, Księcia Bogusława X

biuro • na sprzedaż • rynek pierwotny • Szczecin • Centrum • Księcia Bogusława X

380 000  • 49 
7 755 zł za m2

2 pomieszczenia • 1 piętro • budynek 3 piętrowy • Rok budowy: 1910

 Dodaj do schowka Usuń ze schowka Kontakt

DANE PODSTAWOWE:
- Lokal dwupokojowy o powierzchni użytkowej 49,68m2;
- Lokalizacja: Deptak Bogusława;
- Budynek: odrestaurowana kamienica po kapitalnym remoncie (ciepła woda i ogrzewanie: miejskie, winda).
- Kondygnacja: pierwsze piętro.

PROGRAM UŻYTKOWY LOKALU:
- Pomieszczenia: 2 pokoje (19m2 i 13m2), kuchnia (7m2), łazienka (5m2), przedpokój (6m2);
- Układ funkcjonalny lokalu: korzystny, wszystkie okna od strony Deptaka Bogusława (zob. rzut lokalu);
- Wysokość lokalu: 3,10m;
- Komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni 13,57m2 (w ramach korzystania z nieruchomości wspólnej).

STANDARD LOKALU:
Lokal w standardzie deweloperskim:
- ściany tynkowane,
- posadzki betonowe,
- drzwi wejściowe drewniane,
- stolarka okienna (z parapetami) drewniana,
- grzejniki: w pokojach i kuchni - panelowe, w łazience - grzejnik drabinkowy,
- instalacja teletechniczna: videodomofon, alarm, internet, telefon, RTV.

KAMIENICA:
- Rok budowy: 1910 r.;
- Kapitalny remont i modernizacja;
- Nowe instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa;
- Ciepła woda i centralne ogrzewanie zasilane z miejskiej sieci ciepłowniczej;
- Dźwig osobowy (od strony podwórza) obsługujący wszystkie kondygnacje (od piwnicy do poddasza);
- Na parterze kamienicy funkcjonują już 2 lokale: kawiarnia i restauracja.

KOSZTY:
- Niskie koszty utrzymania lokalu: czynsz do wspólnoty mieszkaniowej: ok. 117 PLN/m-c.
- Poza czynszem opłaty za media zgodnie z indywidualnym pomiarem zużycia.
- Aktualny status lokalu (mieszkalny) gwarantuje niski podatek od nieruchomości ok. 54 PLN/rok (w przypadku lokalu użytkowego o metrażu 50m2 podatek wyniesie ok. 1.162 PLN/rok).
-Wskazana cena lokalu jest brutto (zawiera podatek od towarów i usług VAT w stawce 8%, sprzedaż jest zwolniona z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych PCC).

PODSUMOWANIE:
Rynek lokali przy Deptaku Bogusława jest enklawą inwestycyjną, charakteryzującą się niskim współczynnikiem pustostanów i wysoką stawką czynszu najmu (powyżej średniej dla centrum Szczecina).
Odrestaurowana kamienica z przedmiotowym lokalem, z subtelną kolorystyką elewacji rozjaśnia swoim blaskiem wyjątkowe miejsce, w którym się znajduje.
Oferta godna uwagi, ze względu na unikalność miejsca, jakość renowacji oraz najlepsze położenie lokalu w kamienicy.
W 2017 r. została zrealizowana przebudowa ulicy Jagiellońskiej na odcinku od Wojska Polskiego do Pl. Zamenhofa (w ramach której wykonano podświetlaną reflektorami LED fontannę przy Pl. Zamenhofa, ławeczki, stojaki rowerowe, nowe drzewa, nową jezdnię z kostki kamiennej granitowej, chodniki z dużych płyt granitowych oraz ruch uspokojony tzw. strefa ruchu „30”, gdzie piesi mogą przechodzić na drugą stronę ulicy w dowolnym miejscu).

Zapraszamy na prezentację - naprawdę warto!


Dane kontaktowe

LOKUM NIERUCHOMOŚCI

al. Wyzwolenia 4A/1 70-553 Szczecin

tel: +48 91 812 30 88

tel: +48 605 443 252

LOKUM NIERUCHOMOSCI

tel: +48 91 489 02 80

tel: +48 605 443 252

Osoba do kontaktu: LOKUM NIERUCHOMOSCI

Instrukcje kontaktowe: LOKUM NIERUCHOMOSCI telefoniczny/ osobisty / mail

 Wyślij wiadomość e-mail

  • powierzchnia: 49 m2
  • piętro: 1 piętro
  • liczba pięter w budynku: 3 piętrowy
  • liczba pokoi: 2 pomieszczenia
  • dojazd: utwardzony
  • rok budowy: 1910
  • ogrzewanie: miejskie
  • numer oferty: MRK00219
  • data dodania: 16 Maj 2018
  • data ostatniej aktualizacji: 23 Marzec 2018

Dane kontaktowe

LOKUM NIERUCHOMOŚCI

al. Wyzwolenia 4A/1 70-553 Szczecin

tel: +48 91 812 30 88

tel: +48 605 443 252

LOKUM NIERUCHOMOSCI

tel: +48 91 489 02 80

tel: +48 605 443 252

Osoba do kontaktu: LOKUM NIERUCHOMOSCI

Instrukcje kontaktowe: LOKUM NIERUCHOMOSCI telefoniczny/ osobisty / mail

 Wyślij wiadomość e-mail