Działka pod dom jednorodzinny w Rurzycy (gm. Goleniów), 1454 m²
Oferujemy do sprzedaży działkę o powierzchni 1454 m² przy ul. Wierzbowej, w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną. Działka jest nieogrodzona, o regularnym kształcie (ok. 42×32 m), położona na końcu drogi wewnętrznej, z dala od ruchu. Z jednej strony graniczy z zabudowaną nieruchomością. Dojazd utwardzoną drogą wewnętrzną, a udziały w drodze (2/12) są wliczone w cenę.
Warunki zabudowyWniosek o wydanie warunków zabudowy dla domu jednorodzinnego został złożony w Urzędzie Gminy i Miasta Goleniów 4.08.2025 r. Decyzja jeszcze nie została wydana.Wniosek wpłynął przed 15.11.2025 r., więc ewentualna decyzja będzie bezterminowa (bez 5-letniego limitu ważności).We wniosku zawarto elastyczne parametry: zabudowa 120-300 m², 1-2 kondygnacje, wysokość 6-9 m, garaż lub parking. Grunt klasyfikowany jako RV (mineralny), bez konieczności wyłączenia z produkcji rolniczej, co potwierdza pismo Starosty Goleniowskiego z 25.11.2024 r.Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium gminy: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.MediaPrąd: Enea Operator potwierdziła możliwość przyłączenia obiektu do 11 kW. Wniosek o warunki przyłączenia składa nabywca.Woda: podpisana umowa z GWiK na rozbudowę sieci wodociągowej (ok. 16 mb). Do czasu wykonania sieci przewidziano studnię własną. Szczegóły i warunki przejęcia umowy do omówienia, wymagana zgoda GWiK.Kanalizacja: brak sieci. Przewidziano szambo lub przydomową oczyszczalnię.Gaz: możliwość do sprawdzenia przez nabywcę.Dlaczego ta działkaCicha, spokojna okolica z domami jednorodzinnymi dookoła.Wygodny kształt i szerokość, pod parterowy lub piętrowy dom z garażem.Szybki dojazd do Goleniowa i Szczecina oraz do lasu.Wniosek o WZ złożony z wyprzedzeniem, co daje nabywcy bezterminową decyzję w przyszłości.Stan prawny uporządkowany: własność małżonków, księga wieczysta, hipoteka do wykreślenia przy sprzedaży.Cena: 239 000 zł (164 zł/m²). Do negocjacji przy poważnym zainteresowaniu.
Zapraszamy na prezentację na miejscu.