Działka budowlana 1001 m² (26x38m) w Nowym Warpnie (Miroszewo) | 700 m od Zalewu | Pełne media i prąd w granicy

Podstawowe informacje:

Cena: 310 000 zł (ok. 310 zł/m²)
Lokalizacja: Nowe Warpno, dzielnica Miroszewo (powiat policki, zachodniopomorskie)
Powierzchnia: 1001 m²
Wymiary: ok. 26 m (szerokość frontu) x 38 m (długość) - idealny prostokąt
Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne (objęta Planem Ogólnym)
Dojazd: Droga utwardzona
Media w granicy: Prąd (skrzynka energetyczna), kanalizacja miejska, wodociąg miejski

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1001 m², położona w malowniczej i prestiżowej części Nowego Warpna - Miroszewie.
Nieruchomość znajduje się zaledwie 700 metrów od linii brzegowej Zalewu Szczecińskiego, co pozwala na codzienne spacery nad wodę w zaledwie kilka minut. Działka ma regularny kształt prostokąta (26 m x 38 m) z szerokim frontem, co zapewnia ogromną swobodę przy wyborze projektu domu oraz optymalne zagospodarowanie ogrodu.
Doskonałe parametry zabudowy (Plan Ogólny):
Działka objęta jest stabilnymi wytycznymi planistycznymi, które pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego:

Powierzchnia zabudowy: aż 40% (możliwość postawienia budynku o powierzchni parteru do ok. 400 m²)
Wysokość budynku: do 9 m do kalenicy (pozwala na dom parterowy, z poddaszem użytkowym lub piętrowy)
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% (gwarancja zachowania zielonego charakteru otoczenia)

Główne atuty nieruchomości:

Pełne uzbrojenie w granicy: Przy samej działce posadowiona jest już skrzynka z prądem (ZK), a w drodze bezpośrednio przy granicy przebiega miejska sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna. To ogromna oszczędność czasu i pieniędzy na etapie formalności i startu budowy.
Nowoczesne osiedle: Działka otoczona jest wyłącznie nową, estetyczną zabudową jednorodzinną. Brak starej infrastruktury czy uciążliwych usług.
Komfortowy dojazd: Dojazd do samej nieruchomości odbywa się dobrze utrzymaną drogą utwardzoną, co zapewnia bezproblemowy ruch maszyn budowlanych oraz aut osobowych przez cały rok.
Lokalizacja i styl życia:
Miroszewo to oaza spokoju, ceniona przez osoby szukające prywatności, czystego powietrza i bliskości natury. Sąsiedztwo Zalewu Szczecińskiego i Puszczy Wkrzańskiej stwarza nieograniczone możliwości rekreacji - od żeglarstwa i sportów wodnych, przez wycieczki rowerowe, aż po grzybobranie. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje sprawny i szybki dojazd do Polic oraz Szczecina.
Zapraszamy do kontaktu!
Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń czy hipotek. Sprzedaż bezpośrednia.
Cena: 310 000 zł
Zadzwoń i umów się na prezentację działki w terenie!