Wzrost cen mieszkań w ostatnim czasie i zmiany przepisów budowlanych od 1 stycznia 2021 roku spowodowały większe zainteresowanie zakupem mieszkań w celach inwestycyjnych. WT 2021 – nowe warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, to zestaw regulacji standaryzujących zasady projektowania, budowy, modernizacji oraz rozbudowy budynków.

Mieszkania na sprzedaż Szczecin

W nowych warunkach technicznych WT 2021 obniżono minimalne wartości współczynnika przenikania ciepła U dla obiektów ogrzewanych, przeznaczonych na pobyt stały o temperaturze ≥ 16°C. Zmiany dotyczą między innymi budynków mieszkalnych, biurowych i użyteczności publicznej.

Nowelizacja jest wprowadzana zazwyczaj raz na 5 lat. Ostatnia wersja jest z roku 2017. Głównym założeniem standardu WT 2021 jest częstsze wykorzystywanie odnawialnych źródeł energii, np. powietrznej dzięki pompie ciepła. Nieustanna poprawa efektywności energetycznej to jeden z głównych trendów widocznych w nowoczesnym budownictwie. Dla domów zgodnych z WT 2021 największym wyzwaniem będzie spełnienie wymagań dotyczących wskaźnika energii pierwotnej nieodnawialnej (EP).

Według najnowszych norm powinien on być mniejszy niż 70 kWh/m (budynki jednorodzinne) i nie przekraczać 65 kWh/m (budynki wielorodzinne). Można to zrobić m.in. poprzez:

- zwiększenie szczelności powietrznej oraz izolacyjności przegród,

- zastosowanie technologii grzewczo-wentylacyjnej o wysokiej sprawności,

- korzystanie z odnawialnych źródeł energii.

Domy i mieszkania będą nowocześniejsze, energooszczędne ale jednocześnie droższe w budowie. Każda dodatkowa instalacja będzie generowała dodatkowe koszty. Ceny mieszkań już i tak bardzo wysokie najprawdopodobniej jeszcze pójdą w górę.

Mieszkanie na sprzedaż Szczecin

Osoby, które posiadają oszczędności zaczęły kupować mieszkania w celach inwestycyjnych. Bardzo drogie inwestycje spowodują, że nowe mieszkania spełniające standardy WT2021 staną się trudno dostępne. Deweloperzy koszty budowy przeniosą na klientów. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym wzrosną, ale w ślad za tym mieszkania na rynku wtórnym także zdrożeją.