Dobre przygotowanie oferty i jej promocja to połowa pracy pośredników nieruchomości. Druga część to znalezienie klienta i jego obsługa. Odbieranie dużej ilości telefonów osób poszukujących mieszkania, udzielanie im szczegółowych odpowiedzi na nurtujące pytania zajmuje dużo czasu. Każdego klienta trzeba traktować poważnie jako przyszłego nabywcę nieruchomości. Spośród osób zainteresowanych trzeba wybrać osoby, które faktycznie myślą o zakupie nieruchomości.

Mieszkania na sprzedaż Szczecin

Dużo osób dzwoni na oferty, zadaje dużo pytań a jednocześnie nie ma środków finansowych na jego zakup.

Inni chcę sprzedać mieszkanie bez uregulowanej sytuacji prawnej nieruchomości.

Jeszcze inni planują zakup mieszkania za rok lub dwa a już teraz dzwonią i dopytują. Każdego klienta trzeba potraktować profesjonalnie. Właściciel sprzedając mieszkanie na własną rękę często nie ma ani czasu ani cierpliwości do obsługi osób dzwoniących. Pośrednicy nieruchomości zajmują się tym codziennie i wiedzą jakie potencjalne pytania zadają osoby szukające mieszkania lub domu. Wie też jakich potrzebuje informacji aby odpowiednio dopasować ofertę.  

Klienci dzwonią z różnymi propozycjami, na przykład chcą w rozliczeniu przekazać mieszkanie.

Konieczna jest wówczas wycena takiej nieruchomości. Właścicielowi wydaje się, że może za nią żądać kwoty zbliżonej do  cen podobnych mieszkań dostępnych w ogłoszeniach w Internecie. Należy jednak pamiętać, że są to ceny za jakie mieszkania zostały wystawione a niekoniecznie znalazły kupca. Często trzeba obniżyć cenę nieruchomości aby ostatecznie ją sprzedać. Pośrednicy nieruchomości wiedzą za ile ostatecznie nieruchomości zostały sprzedane. Potrafią porównać inne oferty znajdujące się w podobnej lokalizacji, zbliżonym metrażu i standardzie wykończenia.

Biuro nieruchomości może sprawdzić stan prawny takiego mieszkania. W przypadku nieuregulowanego stanu prawnego doradzić w jaki sposób powinno być przeprowadzone postępowanie zmierzające do uregulowania sytuacji prawnej. Agenci nieruchomości znają przepisy z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i spotykają bardzo różne sytuacje. Niektórzy współwłaściciele nieruchomości nie zdają sobie sprawy, że nieuregulowany stan prawny nieruchomości uniemożliwia sprzedanie lub zamianę mieszkania, nie jest możliwe też przekazanie takiego mieszkania w rozliczeniu. Proces uregulowania prawnego nieruchomości w zależności od ilości współwłaścicieli i ich zaangażowania może trwać od kilku miesięcy do kilku lat.