Najem okazjonalny z roku na rok zyskuje coraz większą liczbę zwolenników. 

Zabezpiecza on właścicieli nieruchomości przed nieuczciwymi najemcami. 

Wynajmujący mieszkanie natomiast mają jasno określone warunki najmu w umowie, których właściciel mieszkania musi przestrzegać. Lokum Nieruchomości posada wiedzę i doświadczenie w zakresie wynajmu okazjonalnego. 

Na rynku nieruchomości zarówno wynajmujący jak i najemcy przyzwyczajają się do takich ofert i nie budzą już one zdziwienia i zaskoczenia. W przypadku nieuczciwych najemców, nie wywiązujących się z umowy tryb najmu okazjonalnego pozwala na wypowiedzenie umowy w określonych wypadkach:

1.jeśli lokator korzysta z mieszkania w sposób niezgodny z umową, dopuszcza do powstania w lokalu szkód, wykracza przeciwko porządkowi domowemu itp., a po otrzymaniu od wynajmującego pisemnego upomnienia kontynuuje te działania;

2.kiedy lokator przez 3 okresy płatności nie uregulował czynszu lub innych opłat, a następnie – po pisemnym oświadczeniu wynajmującego o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczeniu dodatkowego miesiąca na uregulowanie należności – wciąż tego nie zrobił;

3.gdy bez zgody właściciela lokator podnajął bądź wynajął mieszkanie lub jego część;

4.kiedy najemca podczas trwania umowy stracił możliwość ewentualnego przeprowadzenia się do zastępczego lokalu i nie dostarczył kolejnego oświadczenia ze wskazaniem nowego miejsca, w którym mógłby zamieszkać.

Właściciel po stwierdzeniu powyższych warunków może pozbyć się uciążliwego lokatora.

Najemca po otrzymani na piśmie żądania opuszczenia mieszkania ma na to 7 dni. Jeśli nie zastosuje się do tego żądania, właściciel nieruchomości może złożyć w sądzie wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, który stanowi załącznik do umowy – a więc oświadczeniu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji przez najemcę. Sąd rozpatruje kompletny wniosek (z kopią żądania opuszczenia lokalu, potwierdzeniem jego doręczenia oraz potwierdzeniem zgłoszenia najmu do urzędu skarbowego) w ciągu 3 dni. 

Następnie może uruchomić przyspieszoną procedurę uzyskania nakazu eksmisji. 

Lokum Nieruchomości posiada doświadczenie w takim wynajmie i świadczy usługi pomocy w tym zakresie.